Huiswaardemeter

Woningwaarde Tommaso Albinonistraat 32

1083HM Amsterdam

Te koop
116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 7.758Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 899.908
+1,2%
[ € 791.919 – € 1.007.897 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 854.360[ € 811.642 – € 897.078 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 945.608[ € 898.488 – € 993.065 ]

Wat is mijn huis waard?

Tommaso Albinonistraat 32 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 899.908 (€ 7.758 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.558Sinds mei +0,2%
+€ 10.70212 maanden +1,2%
€ -27.00612 mnd vs. NL -3,0%
Tommaso Albinonistraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 899.908 voor Tommaso Albinonistraat 32 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tommaso Albinonistraat 32 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 945.608. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 899.908.

Verwachte verkoopprijs Tommaso Albinonistraat 32
€ 945.608[ € 898.488 – € 993.065 ]
Verkoper houdt over€ 933.956−€ 11.652 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 966.670+€ 21.062 kosten koper
Verkoopprijs€ 945.608
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.402
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 933.956

Wat is de vraagprijs?

Tommaso Albinonistraat 32 in Amsterdam staat in te koop voor € 854.360. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.365 per m².

Vraagprijs Tommaso Albinonistraat 32
Onder gem. in ZuidasBoven gem.
€ 854.360[ € 811.642 – € 897.078 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.365[ € 6.997 – € 7.733 ]
Gem. vraagprijs in Zuidas
€ 1.857.083[ € 485.000 – € 5.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tommaso Albinonistraat 32 adviseren wij in een bod van € 945.608, dat 10,7% boven de vraagprijs van € 854.360 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 899.908+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 945.608+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 992.888+16,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tommaso Albinonistraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 854.360 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tommaso Albinonistraat 32 in Amsterdam bedragen € 4.486 per maand bij een woningwaarde van € 899.908. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 450.000€ 1.350.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.486/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.401
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.486
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.584.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tommaso Albinonistraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte116 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 899.908
Verwachte verkoopprijs€ 945.608
Vraagprijs€ 854.360
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVivaldi→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vivaldi besteden gemiddeld € 48 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 48/mndElektriciteit(1.440 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (54%)
C (18%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Vivaldi

Vivaldi biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

4,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
5%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beethovenstraat 329, 1083HK Amsterdam
Beethovenstraat 329
2021 · 88 m²
€ 494.051
Straatbeeld van Beethovenstraat 717, 1083HK Amsterdam
Beethovenstraat 717
2021 · 61 m²
€ 495.569
Straatbeeld van Gustav Mahlerlaan 140, 1082ME Amsterdam
Gustav Mahlerlaan 140
2008 · 170 m²
€ 1.106.835
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tommaso Albinonistraat 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 899.908 duidelijk in het hogere segment van Vivaldi. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Tommaso Albinonistraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tommaso Albinonistraat 32 in Amsterdam.

Wat is Tommaso Albinonistraat 32 in Amsterdam waard?
Tommaso Albinonistraat 32 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 899.908 (bandbreedte € 791.919 – € 1.007.897). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vivaldi.
Wat is de vraagprijs van Tommaso Albinonistraat 32 in Amsterdam?
Tommaso Albinonistraat 32 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 854.360. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.758.
Hoeveel moet ik overbieden op Tommaso Albinonistraat 32 in Amsterdam?
Voor Tommaso Albinonistraat 32 adviseren wij een bod van € 945.608 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tommaso Albinonistraat 32 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Tommaso Albinonistraat 32 in Amsterdam bedragen € 4.686 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 899.908 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.401 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 207 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tommaso Albinonistraat 32 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tommaso Albinonistraat 32 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 10.702) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tommaso Albinonistraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vivaldi is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Tommaso Albinonistraat 32 ligt rond € 899.908. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tommaso Albinonistraat 32?
Huishoudens in de buurt van Tommaso Albinonistraat 32 besteden in juni 2026 gemiddeld € 48 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).