Huiswaardemeter
Straatbeeld van Antonio Vivaldistraat 5A-8, 1083HP Amsterdam

Woningwaarde Antonio Vivaldistraat 5A-8

1083HP Amsterdam

20 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 23.428Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.551
+1,2%
[ € 412.325 – € 524.777 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.394[ € 420.274 – € 464.514 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.254[ € 469.866 – € 519.327 ]

Wat is mijn huis waard?

Antonio Vivaldistraat 5A-8 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 468.551 (€ 23.428 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 811Sinds mei +0,2%
+€ 5.57312 maanden +1,2%
€ -14.06012 mnd vs. NL -3,0%
Antonio Vivaldistraat 5A-8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.551 voor Antonio Vivaldistraat 5A-8 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Antonio Vivaldistraat 5A-8 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.254. Dit bedrag ligt 5,9% boven de actuele marktwaarde van € 468.551.

Verwachte verkoopprijs Antonio Vivaldistraat 5A-8
€ 496.254[ € 469.866 – € 519.327 ]
Verkoper houdt over€ 489.545−€ 6.709 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.329+€ 12.075 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.254
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.459
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.545

Wat is de verwachte vraagprijs?

Antonio Vivaldistraat 5A-8 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.394. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 22.120 per m².

Verwachte vraagprijs Antonio Vivaldistraat 5A-8
Onder gem. in ZuidasBoven gem.
€ 442.394[ € 420.274 – € 464.514 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 22.120[ € 21.014 – € 23.226 ]
Gem. vraagprijs in Zuidas
€ 1.857.083[ € 485.000 – € 5.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Antonio Vivaldistraat 5A-8 adviseren wij in een bod van € 496.254, dat 12,2% boven de verwachte vraagprijs van € 442.394 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.551+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.254+12,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.067+17,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Antonio Vivaldistraat 5A-8 zal in bij een vraagprijs van € 442.394 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Antonio Vivaldistraat 5A-8 in Amsterdam bedragen € 2.370 per maand bij een woningwaarde van € 468.551. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 234.000€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.370/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.291
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 1
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.370
Totaal betaald over 30 jaar€ 824.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Antonio Vivaldistraat 5A-8

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte20 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.551
Verwachte verkoopprijs€ 496.254
Verwachte vraagprijs€ 442.394
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVivaldi→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vivaldi besteden gemiddeld € 48 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 48/mndElektriciteit(1.440 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (54%)
C (18%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Vivaldi

Vivaldi biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

4,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
5%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Antonio Vivaldistraat 7C-44, 1083HP Amsterdam
Antonio Vivaldistraat 7C-44
2015 · 20 m²
€ 468.809
Straatbeeld van Hildegard von Bingenstraat 162, 1081LH Amsterdam
Hildegard von Bingenstraat 162
2025 · 21 m²
€ 1.098.071
Straatbeeld van Hildegard von Bingenstraat 206, 1081LH Amsterdam
Hildegard von Bingenstraat 206
2025 · 26 m²
€ 1.091.819
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 468.551 zit Antonio Vivaldistraat 5A-8 in het middensegment van Vivaldi — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Antonio Vivaldistraat 5A-8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Antonio Vivaldistraat 5A-8 in Amsterdam.

Wat is Antonio Vivaldistraat 5A-8 in Amsterdam waard?
Antonio Vivaldistraat 5A-8 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.551 (bandbreedte € 412.325 – € 524.777). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vivaldi.
Wat is de verwachte vraagprijs van Antonio Vivaldistraat 5A-8 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Antonio Vivaldistraat 5A-8 in Amsterdam is in juni 2026 € 442.394 (bandbreedte € 420.274 – € 464.514). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 23.428.
Hoeveel moet ik overbieden op Antonio Vivaldistraat 5A-8 in Amsterdam?
Voor Antonio Vivaldistraat 5A-8 adviseren wij een bod van € 496.254 — 11,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Antonio Vivaldistraat 5A-8 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Antonio Vivaldistraat 5A-8 in Amsterdam bedragen € 2.477 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.551 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.291 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 108 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Antonio Vivaldistraat 5A-8 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Antonio Vivaldistraat 5A-8 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.573) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Antonio Vivaldistraat 5A-8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vivaldi is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Antonio Vivaldistraat 5A-8 ligt rond € 468.551. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Antonio Vivaldistraat 5A-8?
Huishoudens in de buurt van Antonio Vivaldistraat 5A-8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 48 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).