Huiswaardemeter
Straatbeeld van Antonio Vivaldistraat 5A-8, 1083HP Amsterdam

Woningwaarde Antonio Vivaldistraat 5A-8

1083HP Amsterdam

20 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 8.723Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 174.452
+1,4%
[ € 153.518 – € 195.386 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 163.939[ € 155.742 – € 172.136 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 185.639[ € 175.677 – € 194.169 ]

Wat is mijn huis waard?

Antonio Vivaldistraat 5A-8 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 174.452 (€ 8.723 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 302Sinds juli +0,2%
+€ 2.46912 maanden +1,4%
€ -3.60612 mnd vs. NL -2,1%
Antonio Vivaldistraat 5A-8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 174.452 voor Antonio Vivaldistraat 5A-8 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Antonio Vivaldistraat 5A-8 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 185.639. Dit bedrag ligt 6,4% boven de actuele marktwaarde van € 174.452.

Verwachte verkoopprijs Antonio Vivaldistraat 5A-8
€ 185.639[ € 175.677 – € 194.169 ]
Verkoper houdt over€ 182.347−€ 3.292 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 191.502+€ 5.863 kosten koper
Verkoopprijs€ 185.639
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.042
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 182.347

Wat is de verwachte vraagprijs?

Antonio Vivaldistraat 5A-8 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 163.939. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.197 per m².

Verwachte vraagprijs Antonio Vivaldistraat 5A-8
Onder gem. in ZuidasBoven gem.
€ 163.939[ € 155.742 – € 172.136 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.197[ € 7.787 – € 8.607 ]
Gem. vraagprijs in Zuidas
€ 1.661.333[ € 375.000 – € 5.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Antonio Vivaldistraat 5A-8 adviseren wij in een bod van € 185.639, dat 13,2% boven de verwachte vraagprijs van € 163.939 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 174.452+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 185.639+13,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 194.921+18,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Antonio Vivaldistraat 5A-8 zal in bij een vraagprijs van € 163.939 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Antonio Vivaldistraat 5A-8 in Amsterdam bedragen € 921 per maand bij een woningwaarde van € 174.452. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 374.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 921/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 853
OZB€ 8
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 921
Totaal betaald over 30 jaar€ 307.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Antonio Vivaldistraat 5A-8

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte20 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 174.452
Verwachte verkoopprijs€ 185.639
Verwachte vraagprijs€ 163.939
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVivaldi→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vivaldi besteden gemiddeld € 48 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 48/mndElektriciteit(1.440 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (51%)
C (16%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Vivaldi

Vivaldi biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

4,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
5%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Antonio Vivaldistraat 7C-44, 1083HP Amsterdam
Antonio Vivaldistraat 7C-44
2015 · 20 m²
€ 174.549
Straatbeeld van Hildegard von Bingenstraat 162, 1081LH Amsterdam
Hildegard von Bingenstraat 162
2025 · 21 m²
€ 1.098.071
Straatbeeld van Hildegard von Bingenstraat 206, 1081LH Amsterdam
Hildegard von Bingenstraat 206
2025 · 26 m²
€ 1.091.819
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 174.452 is Antonio Vivaldistraat 5A-8 een van de meer betaalbare woningen in Vivaldi. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Antonio Vivaldistraat 5A-8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Antonio Vivaldistraat 5A-8 in Amsterdam.

Wat is Antonio Vivaldistraat 5A-8 in Amsterdam waard?
Antonio Vivaldistraat 5A-8 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 174.452 (bandbreedte € 153.518 – € 195.386). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vivaldi.
Wat is de verwachte vraagprijs van Antonio Vivaldistraat 5A-8 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Antonio Vivaldistraat 5A-8 in Amsterdam is in augustus 2026 € 163.939 (bandbreedte € 155.742 – € 172.136). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.723.
Hoeveel moet ik overbieden op Antonio Vivaldistraat 5A-8 in Amsterdam?
Voor Antonio Vivaldistraat 5A-8 adviseren wij een bod van € 185.639 — 12,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Antonio Vivaldistraat 5A-8 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Antonio Vivaldistraat 5A-8 in Amsterdam bedragen € 921 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 174.452 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 853 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 5 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Antonio Vivaldistraat 5A-8 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Antonio Vivaldistraat 5A-8 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 2.469) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Antonio Vivaldistraat 5A-8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vivaldi is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Antonio Vivaldistraat 5A-8 ligt rond € 174.452. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Antonio Vivaldistraat 5A-8?
Huishoudens in de buurt van Antonio Vivaldistraat 5A-8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 48 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).