Huiswaardemeter
Straatbeeld van Antonio Vivaldistraat 7C-44, 1083HP Amsterdam

Woningwaarde Antonio Vivaldistraat 7C-44

1083HP Amsterdam

20 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 8.727Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 174.549
+1,4%
[ € 153.603 – € 195.495 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 164.009[ € 155.809 – € 172.209 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 185.766[ € 175.908 – € 194.424 ]

Wat is mijn huis waard?

Antonio Vivaldistraat 7C-44 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 174.549 (€ 8.727 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 302Sinds juli +0,2%
+€ 2.47112 maanden +1,4%
€ -3.60712 mnd vs. NL -2,1%
Antonio Vivaldistraat 7C-44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 174.549 voor Antonio Vivaldistraat 7C-44 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Antonio Vivaldistraat 7C-44 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 185.766. Dit bedrag ligt 6,4% boven de actuele marktwaarde van € 174.549.

Verwachte verkoopprijs Antonio Vivaldistraat 7C-44
€ 185.766[ € 175.908 – € 194.424 ]
Verkoper houdt over€ 182.473−€ 3.293 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 191.631+€ 5.865 kosten koper
Verkoopprijs€ 185.766
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.043
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 182.473

Wat is de verwachte vraagprijs?

Antonio Vivaldistraat 7C-44 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 164.009. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.200 per m².

Verwachte vraagprijs Antonio Vivaldistraat 7C-44
Onder gem. in ZuidasBoven gem.
€ 164.009[ € 155.809 – € 172.209 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.200[ € 7.790 – € 8.610 ]
Gem. vraagprijs in Zuidas
€ 1.661.333[ € 375.000 – € 5.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Antonio Vivaldistraat 7C-44 adviseren wij in een bod van € 185.766, dat 13,3% boven de verwachte vraagprijs van € 164.009 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 174.549+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 185.766+13,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 195.054+18,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Antonio Vivaldistraat 7C-44 zal in bij een vraagprijs van € 164.009 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Antonio Vivaldistraat 7C-44 in Amsterdam bedragen € 922 per maand bij een woningwaarde van € 174.549. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 375.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 922/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 854
OZB€ 8
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 922
Totaal betaald over 30 jaar€ 307.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Antonio Vivaldistraat 7C-44

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte20 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 174.549
Verwachte verkoopprijs€ 185.766
Verwachte vraagprijs€ 164.009
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVivaldi→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vivaldi besteden gemiddeld € 48 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 48/mndElektriciteit(1.440 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (51%)
C (16%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Vivaldi

Vivaldi biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

4,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
5%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Antonio Vivaldistraat 5A-8, 1083HP Amsterdam
Antonio Vivaldistraat 5A-8
2015 · 20 m²
€ 174.452
Straatbeeld van Hildegard von Bingenstraat 162, 1081LH Amsterdam
Hildegard von Bingenstraat 162
2025 · 21 m²
€ 1.098.071
Straatbeeld van Hildegard von Bingenstraat 206, 1081LH Amsterdam
Hildegard von Bingenstraat 206
2025 · 26 m²
€ 1.091.819
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 174.549 is Antonio Vivaldistraat 7C-44 een van de meer betaalbare woningen in Vivaldi. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Antonio Vivaldistraat 7C-44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Antonio Vivaldistraat 7C-44 in Amsterdam.

Wat is Antonio Vivaldistraat 7C-44 in Amsterdam waard?
Antonio Vivaldistraat 7C-44 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 174.549 (bandbreedte € 153.603 – € 195.495). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vivaldi.
Wat is de verwachte vraagprijs van Antonio Vivaldistraat 7C-44 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Antonio Vivaldistraat 7C-44 in Amsterdam is in augustus 2026 € 164.009 (bandbreedte € 155.809 – € 172.209). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.727.
Hoeveel moet ik overbieden op Antonio Vivaldistraat 7C-44 in Amsterdam?
Voor Antonio Vivaldistraat 7C-44 adviseren wij een bod van € 185.766 — 12,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Antonio Vivaldistraat 7C-44 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Antonio Vivaldistraat 7C-44 in Amsterdam bedragen € 922 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 174.549 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 854 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 5 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Antonio Vivaldistraat 7C-44 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Antonio Vivaldistraat 7C-44 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 2.471) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Antonio Vivaldistraat 7C-44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vivaldi is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Antonio Vivaldistraat 7C-44 ligt rond € 174.549. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Antonio Vivaldistraat 7C-44?
Huishoudens in de buurt van Antonio Vivaldistraat 7C-44 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 48 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).