Huiswaardemeter
Straatbeeld van Haringbuisdijk 597, 1086VA Amsterdam

Woningwaarde Haringbuisdijk 597

1086VA Amsterdam

38 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 8.640Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.302
+1,4%
[ € 288.906 – € 367.698 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.063[ € 293.610 – € 324.516 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.739[ € 330.311 – € 365.081 ]

Wat is mijn huis waard?

Haringbuisdijk 597 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 328.302 (€ 8.640 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 568Sinds juli +0,2%
+€ 4.64712 maanden +1,4%
€ -6.78512 mnd vs. NL -2,1%
Haringbuisdijk 597
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.302 voor Haringbuisdijk 597 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haringbuisdijk 597 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.739. Dit bedrag ligt 6,2% boven de actuele marktwaarde van € 328.302.

Verwachte verkoopprijs Haringbuisdijk 597
€ 348.739[ € 330.311 – € 365.081 ]
Verkoper houdt over€ 343.653−€ 5.086 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.864+€ 9.125 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.739
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.836
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.653

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haringbuisdijk 597 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.063. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.133 per m².

Verwachte vraagprijs Haringbuisdijk 597
Onder gem. in IJburg-WestBoven gem.
€ 309.063[ € 293.610 – € 324.516 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.133[ € 7.727 – € 8.540 ]
Gem. vraagprijs in IJburg-West
€ 921.650[ € 325.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haringbuisdijk 597 adviseren wij in een bod van € 348.739, dat 12,8% boven de verwachte vraagprijs van € 309.063 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.302+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.739+12,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.176+18,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haringbuisdijk 597 zal in bij een vraagprijs van € 309.063 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haringbuisdijk 597 in Amsterdam bedragen € 1.683 per maand bij een woningwaarde van € 328.302. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.683/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.605
OZB€ 14
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.683
Totaal betaald over 30 jaar€ 577.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haringbuisdijk 597

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte38 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.302
Verwachte verkoopprijs€ 348.739
Verwachte vraagprijs€ 309.063
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSteigereiland-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steigereiland-Noord besteden gemiddeld € 87 aan energiekosten per maand.

€ 10/mndAardgas(90 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Steigereiland-Noord

Steigereiland-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haringbuisdijk 871, 1086VA Amsterdam
Haringbuisdijk 871
2022 · 58 m²
€ 446.473
Straatbeeld van Bert Haanstrakade 592, 1087HJ Amsterdam
Bert Haanstrakade 592
2018 · 44 m²
€ 334.733
Straatbeeld van Johan van der Keukenstraat 83B, 1087BC Amsterdam
Johan van der Keukenstraat 83B
2018 · 45 m²
€ 343.953
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 328.302 is Haringbuisdijk 597 een van de meer betaalbare woningen in Steigereiland-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Haringbuisdijk 597

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haringbuisdijk 597 in Amsterdam.

Wat is Haringbuisdijk 597 in Amsterdam waard?
Haringbuisdijk 597 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.302 (bandbreedte € 288.906 – € 367.698). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Steigereiland-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haringbuisdijk 597 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Haringbuisdijk 597 in Amsterdam is in augustus 2026 € 309.063 (bandbreedte € 293.610 – € 324.516). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.640.
Hoeveel moet ik overbieden op Haringbuisdijk 597 in Amsterdam?
Voor Haringbuisdijk 597 adviseren wij een bod van € 348.739 — 12,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haringbuisdijk 597 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Haringbuisdijk 597 in Amsterdam bedragen € 1.683 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.302 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.605 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haringbuisdijk 597 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haringbuisdijk 597 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 4.647) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haringbuisdijk 597?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steigereiland-Noord is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Haringbuisdijk 597 ligt rond € 328.302. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haringbuisdijk 597?
Huishoudens in de buurt van Haringbuisdijk 597 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 87 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).