Huiswaardemeter
Straatbeeld van Haringbuisdijk 871, 1086VA Amsterdam

Woningwaarde Haringbuisdijk 871

1086VA Amsterdam

58 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 7.663Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.467
+1,2%
[ € 391.131 – € 497.803 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.690[ € 398.706 – € 440.675 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.707[ € 445.753 – € 492.675 ]

Wat is mijn huis waard?

Haringbuisdijk 871 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 444.467 (€ 7.663 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 769Sinds mei +0,2%
+€ 5.28612 maanden +1,2%
€ -13.33812 mnd vs. NL -3,0%
Haringbuisdijk 871
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.467 voor Haringbuisdijk 871 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haringbuisdijk 871 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.707. Dit bedrag ligt 5,9% boven de actuele marktwaarde van € 444.467.

Verwachte verkoopprijs Haringbuisdijk 871
€ 470.707[ € 445.753 – € 492.675 ]
Verkoper houdt over€ 464.279−€ 6.428 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.271+€ 11.564 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.707
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.178
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.279

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haringbuisdijk 871 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.690. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.236 per m².

Verwachte vraagprijs Haringbuisdijk 871
Onder gem. in buurt Steigereiland-NoordBoven gem.
€ 419.690[ € 398.706 – € 440.675 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.236[ € 6.874 – € 7.598 ]
Gem. vraagprijs in buurt Steigereiland-Noord
€ 982.438[ € 450.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haringbuisdijk 871 adviseren wij in een bod van € 470.707, dat 12,2% boven de verwachte vraagprijs van € 419.690 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.467+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.707+12,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.242+17,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haringbuisdijk 871 zal in bij een vraagprijs van € 419.690 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haringbuisdijk 871 in Amsterdam bedragen € 2.255 per maand bij een woningwaarde van € 444.467. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 222.000€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.255/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.174
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.255
Totaal betaald over 30 jaar€ 782.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haringbuisdijk 871

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.467
Verwachte verkoopprijs€ 470.707
Verwachte vraagprijs€ 419.690
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSteigereiland-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steigereiland-Noord besteden gemiddeld € 87 aan energiekosten per maand.

€ 10/mndAardgas(90 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Steigereiland-Noord

Steigereiland-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haringbuisdijk 597, 1086VA Amsterdam
Haringbuisdijk 597
2022 · 38 m²
€ 326.827
Straatbeeld van Johan van der Keukenstraat 83B, 1087BC Amsterdam
Johan van der Keukenstraat 83B
2018 · 45 m²
€ 342.407
Straatbeeld van Bert Haanstrakade 592, 1087HJ Amsterdam
Bert Haanstrakade 592
2018 · 44 m²
€ 333.229
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 444.467 is Haringbuisdijk 871 een van de meer betaalbare woningen in Steigereiland-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Haringbuisdijk 871

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haringbuisdijk 871 in Amsterdam.

Wat is Haringbuisdijk 871 in Amsterdam waard?
Haringbuisdijk 871 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.467 (bandbreedte € 391.131 – € 497.803). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Steigereiland-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haringbuisdijk 871 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Haringbuisdijk 871 in Amsterdam is in juni 2026 € 419.690 (bandbreedte € 398.706 – € 440.675). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.663.
Hoeveel moet ik overbieden op Haringbuisdijk 871 in Amsterdam?
Voor Haringbuisdijk 871 adviseren wij een bod van € 470.707 — 11,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haringbuisdijk 871 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Haringbuisdijk 871 in Amsterdam bedragen € 2.354 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.467 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.174 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haringbuisdijk 871 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haringbuisdijk 871 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.286) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haringbuisdijk 871?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steigereiland-Noord is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Haringbuisdijk 871 ligt rond € 444.467. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haringbuisdijk 871?
Huishoudens in de buurt van Haringbuisdijk 871 besteden in juni 2026 gemiddeld € 87 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).