Huiswaardemeter

Woningwaarde Haringbuisdijk 671

1086VA Amsterdam

Te koop
74 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 10.695Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 791.431
+1,2%
[ € 696.459 – € 886.403 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 835.876[ € 790.163 – € 873.338 ]

Wat is mijn huis waard?

Haringbuisdijk 671 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 791.431 (€ 10.695 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.370Sinds mei +0,2%
+€ 9.41212 maanden +1,2%
€ -23.75012 mnd vs. NL -3,0%
Haringbuisdijk 671
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 791.431 voor Haringbuisdijk 671 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haringbuisdijk 671 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 835.876. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 791.431.

Verwachte verkoopprijs Haringbuisdijk 671
€ 835.876[ € 790.163 – € 873.338 ]
Verkoper houdt over€ 825.431−€ 10.445 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 854.744+€ 18.868 kosten koper
Verkoopprijs€ 835.876
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.195
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 825.431

Wat is de vraagprijs?

Haringbuisdijk 671 in Amsterdam staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.135 per m².

Vraagprijs Haringbuisdijk 671
Onder gem. in buurt Steigereiland-NoordBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 10.135[ € 9.628 – € 10.642 ]
Gem. vraagprijs in buurt Steigereiland-Noord
€ 982.438[ € 450.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haringbuisdijk 671 adviseren wij in een bod van € 835.876, dat 11,5% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 791.431+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 835.876+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 877.670+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haringbuisdijk 671 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haringbuisdijk 671 in Amsterdam bedragen € 3.952 per maand bij een woningwaarde van € 791.431. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 396.000€ 1.187.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.952/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.870
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.952
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.393.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haringbuisdijk 671

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 791.431
Verwachte verkoopprijs€ 835.876
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSteigereiland-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steigereiland-Noord besteden gemiddeld € 87 aan energiekosten per maand.

€ 10/mndAardgas(90 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Steigereiland-Noord

Steigereiland-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haringbuisdijk 871, 1086VA Amsterdam
Haringbuisdijk 871
2022 · 58 m²
€ 444.467
Straatbeeld van Haringbuisdijk 597, 1086VA Amsterdam
Haringbuisdijk 597
2022 · 38 m²
€ 326.827
Straatbeeld van Brigantijnkade 26, 1086VB Amsterdam
Brigantijnkade 26
2009 · 136 m²
€ 248.935
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haringbuisdijk 671 valt met een geschatte woningwaarde van € 791.431 duidelijk in het hogere segment van Steigereiland-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Haringbuisdijk 671

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haringbuisdijk 671 in Amsterdam.

Wat is Haringbuisdijk 671 in Amsterdam waard?
Haringbuisdijk 671 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 791.431 (bandbreedte € 696.459 – € 886.403). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steigereiland-Noord.
Wat is de vraagprijs van Haringbuisdijk 671 in Amsterdam?
Haringbuisdijk 671 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.695.
Hoeveel moet ik overbieden op Haringbuisdijk 671 in Amsterdam?
Voor Haringbuisdijk 671 adviseren wij een bod van € 835.876 — 10,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haringbuisdijk 671 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Haringbuisdijk 671 in Amsterdam bedragen € 4.130 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 791.431 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.870 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 182 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haringbuisdijk 671 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haringbuisdijk 671 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 9.412) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haringbuisdijk 671?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steigereiland-Noord is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Haringbuisdijk 671 ligt rond € 791.431. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haringbuisdijk 671?
Huishoudens in de buurt van Haringbuisdijk 671 besteden in juni 2026 gemiddeld € 87 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).