Huiswaardemeter

Woningwaarde Boeierstraat 36

1086VD Amsterdam

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 6.327Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 632.683
+2,1%
[ € 556.761 – € 708.605 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 599.486[ € 569.512 – € 629.460 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 667.718[ € 632.728 – € 699.330 ]

Wat is mijn huis waard?

Boeierstraat 36 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 632.683 (€ 6.327 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.095Sinds september +0,2%
+€ 13.01612 maanden +2,1%
€ -10.99112 mnd vs. NL -1,8%
Boeierstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 632.683 voor Boeierstraat 36 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boeierstraat 36 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 667.718. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 632.683.

Verwachte verkoopprijs Boeierstraat 36
€ 667.718[ € 632.728 – € 699.330 ]
Verkoper houdt over€ 659.123−€ 8.595 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 683.222+€ 15.504 kosten koper
Verkoopprijs€ 667.718
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.345
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 659.123

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boeierstraat 36 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 599.486. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.995 per m².

Verwachte vraagprijs Boeierstraat 36
Onder gem. in buurt Steigereiland-NoordBoven gem.
€ 599.486[ € 569.512 – € 629.460 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.995[ € 5.695 – € 6.295 ]
Gem. vraagprijs in buurt Steigereiland-Noord
€ 1.038.500[ € 515.000 – € 1.499.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boeierstraat 36 adviseren wij in een bod van € 667.718, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 599.486 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 632.683+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 667.718+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 701.104+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boeierstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 599.486 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boeierstraat 36 in Amsterdam bedragen € 3.201 per maand bij een woningwaarde van € 632.683. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 833.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.201/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.094
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.201
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.113.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boeierstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte60 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 632.683
Verwachte verkoopprijs€ 667.718
Verwachte vraagprijs€ 599.486
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSteigereiland-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steigereiland-Noord besteden gemiddeld € 87 aan energiekosten per maand.

€ 10/mndAardgas(90 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Steigereiland-Noord

Steigereiland-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brigantijnkade 26, 1086VB Amsterdam
Brigantijnkade 26
2009 · 136 m²
€ 250.059
Straatbeeld van Haringbuisdijk 871, 1086VA Amsterdam
Haringbuisdijk 871
2022 · 58 m²
€ 446.473
Straatbeeld van Windjammerdijk 52, 1086VC Amsterdam
Windjammerdijk 52
2010 · 174 m²
€ 1.077.828
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 632.683 zit Boeierstraat 36 in het middensegment van Steigereiland-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Boeierstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boeierstraat 36 in Amsterdam.

Wat is Boeierstraat 36 in Amsterdam waard?
Boeierstraat 36 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 632.683 (bandbreedte € 556.761 – € 708.605). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steigereiland-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boeierstraat 36 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Boeierstraat 36 in Amsterdam is in oktober 2026 € 599.486 (bandbreedte € 569.512 – € 629.460). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.327.
Hoeveel moet ik overbieden op Boeierstraat 36 in Amsterdam?
Voor Boeierstraat 36 adviseren wij een bod van € 667.718 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boeierstraat 36 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Boeierstraat 36 in Amsterdam bedragen € 3.201 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 632.683 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.094 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boeierstraat 36 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boeierstraat 36 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.016) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boeierstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steigereiland-Noord is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Boeierstraat 36 ligt rond € 632.683. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boeierstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Boeierstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 87 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).