Huiswaardemeter

Woningwaarde Doggerstraat 22

1086VG Amsterdam

102 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2009Bouwjaar
€ 6.190Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 631.331
+2,1%
[ € 555.571 – € 707.091 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 597.802[ € 567.912 – € 627.692 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 666.741[ € 631.518 – € 697.994 ]

Wat is mijn huis waard?

Doggerstraat 22 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 631.331 (€ 6.190 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.093Sinds september +0,2%
+€ 12.98912 maanden +2,1%
€ -10.96612 mnd vs. NL -1,8%
Doggerstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 631.331 voor Doggerstraat 22 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doggerstraat 22 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 666.741. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 631.331.

Verwachte verkoopprijs Doggerstraat 22
€ 666.741[ € 631.518 – € 697.994 ]
Verkoper houdt over€ 658.157−€ 8.584 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 682.226+€ 15.485 kosten koper
Verkoopprijs€ 666.741
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.334
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 658.157

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doggerstraat 22 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 597.802. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.861 per m².

Verwachte vraagprijs Doggerstraat 22
Onder gem. in buurt Steigereiland-NoordBoven gem.
€ 597.802[ € 567.912 – € 627.692 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.861[ € 5.568 – € 6.154 ]
Gem. vraagprijs in buurt Steigereiland-Noord
€ 1.038.500[ € 515.000 – € 1.499.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doggerstraat 22 adviseren wij in een bod van € 666.741, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 597.802 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 631.331+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 666.741+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 700.078+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doggerstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 597.802 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doggerstraat 22 in Amsterdam bedragen € 3.194 per maand bij een woningwaarde van € 631.331. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 831.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.194/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.087
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.194
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.111.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doggerstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte59 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 631.331
Verwachte verkoopprijs€ 666.741
Verwachte vraagprijs€ 597.802
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSteigereiland-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steigereiland-Noord besteden gemiddeld € 87 aan energiekosten per maand.

€ 10/mndAardgas(90 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Steigereiland-Noord

Steigereiland-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brigantijnkade 26, 1086VB Amsterdam
Brigantijnkade 26
2009 · 136 m²
€ 250.059
Straatbeeld van Haringbuisdijk 871, 1086VA Amsterdam
Haringbuisdijk 871
2022 · 58 m²
€ 446.473
Straatbeeld van Windjammerdijk 52, 1086VC Amsterdam
Windjammerdijk 52
2010 · 174 m²
€ 1.077.828
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 631.331 zit Doggerstraat 22 in het middensegment van Steigereiland-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Doggerstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doggerstraat 22 in Amsterdam.

Wat is Doggerstraat 22 in Amsterdam waard?
Doggerstraat 22 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 631.331 (bandbreedte € 555.571 – € 707.091). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steigereiland-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doggerstraat 22 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Doggerstraat 22 in Amsterdam is in oktober 2026 € 597.802 (bandbreedte € 567.912 – € 627.692). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.190.
Hoeveel moet ik overbieden op Doggerstraat 22 in Amsterdam?
Voor Doggerstraat 22 adviseren wij een bod van € 666.741 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doggerstraat 22 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Doggerstraat 22 in Amsterdam bedragen € 3.194 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 631.331 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.087 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doggerstraat 22 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doggerstraat 22 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.989) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doggerstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steigereiland-Noord is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Doggerstraat 22 ligt rond € 631.331. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doggerstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Doggerstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 87 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).