Huiswaardemeter

Woningwaarde Hooivletstraat 13

1086VH Amsterdam

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 7.562Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 710.858
+2,1%
[ € 625.555 – € 796.161 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 674.406[ € 640.686 – € 708.126 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 749.280[ € 709.880 – € 784.604 ]

Wat is mijn huis waard?

Hooivletstraat 13 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 710.858 (€ 7.562 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.230Sinds september +0,2%
+€ 14.62512 maanden +2,1%
€ -12.34812 mnd vs. NL -1,8%
Hooivletstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 710.858 voor Hooivletstraat 13 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hooivletstraat 13 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 749.280. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 710.858.

Verwachte verkoopprijs Hooivletstraat 13
€ 749.280[ € 709.880 – € 784.604 ]
Verkoper houdt over€ 739.788−€ 9.492 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 766.416+€ 17.136 kosten koper
Verkoopprijs€ 749.280
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.242
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 739.788

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hooivletstraat 13 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 674.406. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.175 per m².

Verwachte vraagprijs Hooivletstraat 13
Onder gem. in buurt Steigereiland-NoordBoven gem.
€ 674.406[ € 640.686 – € 708.126 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.175[ € 6.816 – € 7.533 ]
Gem. vraagprijs in buurt Steigereiland-Noord
€ 1.038.500[ € 515.000 – € 1.499.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hooivletstraat 13 adviseren wij in een bod van € 749.280, dat 11,1% boven de verwachte vraagprijs van € 674.406 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 710.858+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 749.280+11,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 786.744+16,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hooivletstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 674.406 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hooivletstraat 13 in Amsterdam bedragen € 3.584 per maand bij een woningwaarde van € 710.858. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 911.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.584/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.476
OZB€ 31
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.584
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.251.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hooivletstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte92 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 710.858
Verwachte verkoopprijs€ 749.280
Verwachte vraagprijs€ 674.406
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSteigereiland-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steigereiland-Noord besteden gemiddeld € 87 aan energiekosten per maand.

€ 10/mndAardgas(90 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Steigereiland-Noord

Steigereiland-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brigantijnkade 26, 1086VB Amsterdam
Brigantijnkade 26
2009 · 136 m²
€ 250.059
Straatbeeld van Haringbuisdijk 871, 1086VA Amsterdam
Haringbuisdijk 871
2022 · 58 m²
€ 446.473
Straatbeeld van Windjammerdijk 52, 1086VC Amsterdam
Windjammerdijk 52
2010 · 174 m²
€ 1.077.828
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 710.858 ligt Hooivletstraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Steigereiland-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hooivletstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hooivletstraat 13 in Amsterdam.

Wat is Hooivletstraat 13 in Amsterdam waard?
Hooivletstraat 13 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 710.858 (bandbreedte € 625.555 – € 796.161). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steigereiland-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hooivletstraat 13 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Hooivletstraat 13 in Amsterdam is in oktober 2026 € 674.406 (bandbreedte € 640.686 – € 708.126). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.562.
Hoeveel moet ik overbieden op Hooivletstraat 13 in Amsterdam?
Voor Hooivletstraat 13 adviseren wij een bod van € 749.280 — 10,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hooivletstraat 13 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hooivletstraat 13 in Amsterdam bedragen € 3.584 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 710.858 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.476 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hooivletstraat 13 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hooivletstraat 13 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.625) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hooivletstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steigereiland-Noord is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Hooivletstraat 13 ligt rond € 710.858. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hooivletstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Hooivletstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 87 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).