Huiswaardemeter

Woningwaarde Barkasstraat 23

1086VJ Amsterdam

Te koop
71 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2010Bouwjaar
€ 6.727Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.612
+1,2%
[ € 420.299 – € 534.925 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.859[ € 479.228 – € 529.673 ]

Wat is mijn huis waard?

Barkasstraat 23 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 477.612 (€ 6.727 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 827Sinds mei +0,2%
+€ 5.68012 maanden +1,2%
€ -14.33312 mnd vs. NL -3,0%
Barkasstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.612 voor Barkasstraat 23 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Barkasstraat 23 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.859. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 477.612.

Verwachte verkoopprijs Barkasstraat 23
€ 504.859[ € 479.228 – € 529.673 ]
Verkoper houdt over€ 498.056−€ 6.803 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.106+€ 12.247 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.859
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.553
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.056

Wat is de vraagprijs?

Barkasstraat 23 in Amsterdam staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.338 per m².

Vraagprijs Barkasstraat 23
Onder gem. in buurt Steigereiland-NoordBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.338[ € 6.021 – € 6.655 ]
Gem. vraagprijs in buurt Steigereiland-Noord
€ 982.438[ € 450.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Barkasstraat 23 adviseren wij in een bod van € 504.859, dat 12,2% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.612+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.859+12,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.102+17,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Barkasstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Barkasstraat 23 in Amsterdam bedragen € 2.418 per maand bij een woningwaarde van € 477.612. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 239.000€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.418/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.336
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.418
Totaal betaald over 30 jaar€ 840.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Barkasstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.612
Verwachte verkoopprijs€ 504.859
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSteigereiland-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steigereiland-Noord besteden gemiddeld € 87 aan energiekosten per maand.

€ 10/mndAardgas(90 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Steigereiland-Noord

Steigereiland-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haringbuisdijk 871, 1086VA Amsterdam
Haringbuisdijk 871
2022 · 58 m²
€ 444.467
Straatbeeld van Haringbuisdijk 597, 1086VA Amsterdam
Haringbuisdijk 597
2022 · 38 m²
€ 326.827
Straatbeeld van Brigantijnkade 26, 1086VB Amsterdam
Brigantijnkade 26
2009 · 136 m²
€ 248.935
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 477.612 is Barkasstraat 23 een van de meer betaalbare woningen in Steigereiland-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Barkasstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Barkasstraat 23 in Amsterdam.

Wat is Barkasstraat 23 in Amsterdam waard?
Barkasstraat 23 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.612 (bandbreedte € 420.299 – € 534.925). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Steigereiland-Noord.
Wat is de vraagprijs van Barkasstraat 23 in Amsterdam?
Barkasstraat 23 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.727.
Hoeveel moet ik overbieden op Barkasstraat 23 in Amsterdam?
Voor Barkasstraat 23 adviseren wij een bod van € 504.859 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Barkasstraat 23 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Barkasstraat 23 in Amsterdam bedragen € 2.524 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.612 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.336 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 110 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Barkasstraat 23 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Barkasstraat 23 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.680) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Barkasstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steigereiland-Noord is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Barkasstraat 23 ligt rond € 477.612. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Barkasstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Barkasstraat 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 87 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).