Huiswaardemeter

Woningwaarde Barkasstraat 41

1086VJ Amsterdam

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 6.736Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 612.934
+2,1%
[ € 539.382 – € 686.486 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 580.588[ € 551.559 – € 609.617 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 647.082[ € 612.782 – € 677.284 ]

Wat is mijn huis waard?

Barkasstraat 41 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 612.934 (€ 6.736 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.061Sinds september +0,2%
+€ 12.61012 maanden +2,1%
€ -10.64712 mnd vs. NL -1,8%
Barkasstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 612.934 voor Barkasstraat 41 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Barkasstraat 41 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 647.082. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 612.934.

Verwachte verkoopprijs Barkasstraat 41
€ 647.082[ € 612.782 – € 677.284 ]
Verkoper houdt over€ 638.714−€ 8.368 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 662.174+€ 15.092 kosten koper
Verkoopprijs€ 647.082
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.118
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 638.714

Wat is de verwachte vraagprijs?

Barkasstraat 41 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 580.588. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.380 per m².

Verwachte vraagprijs Barkasstraat 41
Onder gem. in buurt Steigereiland-NoordBoven gem.
€ 580.588[ € 551.559 – € 609.617 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.380[ € 6.061 – € 6.699 ]
Gem. vraagprijs in buurt Steigereiland-Noord
€ 1.038.500[ € 515.000 – € 1.499.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Barkasstraat 41 adviseren wij in een bod van € 647.082, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 580.588 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 612.934+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 647.082+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 679.436+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Barkasstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 580.588 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Barkasstraat 41 in Amsterdam bedragen € 3.101 per maand bij een woningwaarde van € 612.934. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 813.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.101/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.997
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.101
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.078.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Barkasstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 612.934
Verwachte verkoopprijs€ 647.082
Verwachte vraagprijs€ 580.588
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSteigereiland-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steigereiland-Noord besteden gemiddeld € 87 aan energiekosten per maand.

€ 10/mndAardgas(90 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Steigereiland-Noord

Steigereiland-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haringbuisdijk 871, 1086VA Amsterdam
Haringbuisdijk 871
2022 · 58 m²
€ 446.473
Straatbeeld van Brigantijnkade 26, 1086VB Amsterdam
Brigantijnkade 26
2009 · 136 m²
€ 250.059
Straatbeeld van Windjammerdijk 52, 1086VC Amsterdam
Windjammerdijk 52
2010 · 174 m²
€ 1.077.828
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Barkasstraat 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 612.934 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Steigereiland-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Barkasstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Barkasstraat 41 in Amsterdam.

Wat is Barkasstraat 41 in Amsterdam waard?
Barkasstraat 41 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 612.934 (bandbreedte € 539.382 – € 686.486). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steigereiland-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Barkasstraat 41 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Barkasstraat 41 in Amsterdam is in oktober 2026 € 580.588 (bandbreedte € 551.559 – € 609.617). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.736.
Hoeveel moet ik overbieden op Barkasstraat 41 in Amsterdam?
Voor Barkasstraat 41 adviseren wij een bod van € 647.082 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Barkasstraat 41 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Barkasstraat 41 in Amsterdam bedragen € 3.101 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 612.934 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.997 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Barkasstraat 41 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Barkasstraat 41 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.610) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Barkasstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steigereiland-Noord is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Barkasstraat 41 ligt rond € 612.934. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Barkasstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Barkasstraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 87 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).