Huiswaardemeter

Woningwaarde Pedro Nunesstraat 16

1086XX Amsterdam

154 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 6.774Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.043.162
+2,1%
[ € 917.983 – € 1.168.341 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 989.987[ € 940.488 – € 1.039.486 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.099.193[ € 1.041.120 – € 1.150.711 ]

Wat is mijn huis waard?

Pedro Nunesstraat 16 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.043.162 (€ 6.774 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.806Sinds september +0,2%
+€ 21.46112 maanden +2,1%
€ -18.12112 mnd vs. NL -1,8%
Pedro Nunesstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.043.162 voor Pedro Nunesstraat 16 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pedro Nunesstraat 16 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.099.193. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.043.162.

Verwachte verkoopprijs Pedro Nunesstraat 16
€ 1.099.193[ € 1.041.120 – € 1.150.711 ]
Verkoper houdt over€ 1.085.852−€ 13.341 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.123.327+€ 24.134 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.099.193
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.091
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.085.852

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pedro Nunesstraat 16 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 989.987. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.428 per m².

Verwachte vraagprijs Pedro Nunesstraat 16
Onder gem. in IJburg-WestBoven gem.
€ 989.987[ € 940.488 – € 1.039.486 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.428[ € 6.107 – € 6.750 ]
Gem. vraagprijs in IJburg-West
€ 1.013.090[ € 480.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pedro Nunesstraat 16 adviseren wij in een bod van € 1.099.193, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 989.987 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.043.162+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.099.193+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.154.153+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pedro Nunesstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 989.987 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pedro Nunesstraat 16 in Amsterdam bedragen € 5.239 per maand bij een woningwaarde van € 1.043.162. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.243.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.239/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.101
OZB€ 46
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.239
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.836.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pedro Nunesstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.043.162
Verwachte verkoopprijs€ 1.099.193
Verwachte vraagprijs€ 989.987
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSteigereiland-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steigereiland-Zuid besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (0%)

Wonen in Steigereiland-Zuid

Steigereiland-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,3 km.

53,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van William Barlowlaan 38, 1086ZR Amsterdam
William Barlowlaan 38
2006 · 150 m²
€ 991.272
Straatbeeld van Edmond Halleylaan 11, 1086ZV Amsterdam
Edmond Halleylaan 11
2006 · 168 m²
€ 753.553
Straatbeeld van James Bradleystraat 38, 1086ZM Amsterdam
James Bradleystraat 38
2009 · 190 m²
€ 1.251.813
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pedro Nunesstraat 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.043.162 duidelijk in het hogere segment van Steigereiland-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Pedro Nunesstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pedro Nunesstraat 16 in Amsterdam.

Wat is Pedro Nunesstraat 16 in Amsterdam waard?
Pedro Nunesstraat 16 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.043.162 (bandbreedte € 917.983 – € 1.168.341). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steigereiland-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pedro Nunesstraat 16 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Pedro Nunesstraat 16 in Amsterdam is in oktober 2026 € 989.987 (bandbreedte € 940.488 – € 1.039.486). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.774.
Hoeveel moet ik overbieden op Pedro Nunesstraat 16 in Amsterdam?
Voor Pedro Nunesstraat 16 adviseren wij een bod van € 1.099.193 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pedro Nunesstraat 16 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Pedro Nunesstraat 16 in Amsterdam bedragen € 5.239 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.043.162 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.101 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pedro Nunesstraat 16 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pedro Nunesstraat 16 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 21.461) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pedro Nunesstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steigereiland-Zuid is € 686.000. De geschatte marktwaarde van Pedro Nunesstraat 16 ligt rond € 1.043.162. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pedro Nunesstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Pedro Nunesstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).