Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Olphert Vaillantlaan 42A

1086ZA Amsterdam

Te koop
141 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 6.199Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 874.092
+1,2%
[ € 769.201 – € 978.983 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 918.481[ € 867.611 – € 958.939 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Olphert Vaillantlaan 42A in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 874.092 (€ 6.199 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.513Sinds mei +0,2%
+€ 10.39512 maanden +1,2%
€ -26.23112 mnd vs. NL -3,0%
Jan Olphert Vaillantlaan 42A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 874.092 voor Jan Olphert Vaillantlaan 42A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Olphert Vaillantlaan 42A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 918.481. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 874.092.

Verwachte verkoopprijs Jan Olphert Vaillantlaan 42A
€ 918.481[ € 867.611 – € 958.939 ]
Verkoper houdt over€ 907.128−€ 11.353 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 939.001+€ 20.520 kosten koper
Verkoopprijs€ 918.481
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.103
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 907.128

Wat is de vraagprijs?

Jan Olphert Vaillantlaan 42A in Amsterdam staat in te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.851 per m².

Vraagprijs Jan Olphert Vaillantlaan 42A
Onder gem. in buurt Steigereiland-ZuidBoven gem.
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.851[ € 5.559 – € 6.144 ]
Gem. vraagprijs in buurt Steigereiland-Zuid
€ 903.125[ € 425.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Olphert Vaillantlaan 42A adviseren wij in een bod van € 918.481, dat 11,3% boven de vraagprijs van € 825.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 874.092+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 918.481+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 964.405+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Olphert Vaillantlaan 42A zal in bij een vraagprijs van € 825.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Olphert Vaillantlaan 42A in Amsterdam bedragen € 4.360 per maand bij een woningwaarde van € 874.092. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 437.000€ 1.311.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.360/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.274
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.360
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.538.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Olphert Vaillantlaan 42A

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte74 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 874.092
Verwachte verkoopprijs€ 918.481
Vraagprijs€ 825.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSteigereiland-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steigereiland-Zuid besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)
C (0%)

Wonen in Steigereiland-Zuid

Steigereiland-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,3 km.

53,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van William Barlowlaan 38, 1086ZR Amsterdam
William Barlowlaan 38
2006 · 150 m²
€ 986.818
Straatbeeld van Edmond Halleylaan 11, 1086ZV Amsterdam
Edmond Halleylaan 11
2006 · 168 m²
€ 750.167
Straatbeeld van James Bradleystraat 38, 1086ZM Amsterdam
James Bradleystraat 38
2009 · 190 m²
€ 1.246.188
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 874.092 ligt Jan Olphert Vaillantlaan 42A een stuk boven het buurtgemiddelde in Steigereiland-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Jan Olphert Vaillantlaan 42A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Olphert Vaillantlaan 42A in Amsterdam.

Wat is Jan Olphert Vaillantlaan 42A in Amsterdam waard?
Jan Olphert Vaillantlaan 42A in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 874.092 (bandbreedte € 769.201 – € 978.983). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steigereiland-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Jan Olphert Vaillantlaan 42A in Amsterdam?
Jan Olphert Vaillantlaan 42A in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.199.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Olphert Vaillantlaan 42A in Amsterdam?
Voor Jan Olphert Vaillantlaan 42A adviseren wij een bod van € 918.481 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Olphert Vaillantlaan 42A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Olphert Vaillantlaan 42A in Amsterdam bedragen € 4.553 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 874.092 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.274 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 201 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Olphert Vaillantlaan 42A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Olphert Vaillantlaan 42A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 10.395) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Olphert Vaillantlaan 42A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steigereiland-Zuid is € 686.000. De geschatte marktwaarde van Jan Olphert Vaillantlaan 42A ligt rond € 874.092. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Olphert Vaillantlaan 42A?
Huishoudens in de buurt van Jan Olphert Vaillantlaan 42A besteden in juni 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).