Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter Holmplein 33

1086ZH Amsterdam

148 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 5.260Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 778.456
+2,1%
[ € 685.041 – € 871.871 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 737.786[ € 700.897 – € 774.675 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 821.368[ € 777.996 – € 859.889 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Holmplein 33 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 778.456 (€ 5.260 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.347Sinds september +0,2%
+€ 16.01512 maanden +2,1%
€ -13.52312 mnd vs. NL -1,8%
Pieter Holmplein 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 778.456 voor Pieter Holmplein 33 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Holmplein 33 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 821.368. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 778.456.

Verwachte verkoopprijs Pieter Holmplein 33
€ 821.368[ € 777.996 – € 859.889 ]
Verkoper houdt over€ 811.083−€ 10.285 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 839.945+€ 18.577 kosten koper
Verkoopprijs€ 821.368
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.035
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 811.083

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter Holmplein 33 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 737.786. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.985 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter Holmplein 33
Onder gem. in IJburg-WestBoven gem.
€ 737.786[ € 700.897 – € 774.675 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.985[ € 4.736 – € 5.234 ]
Gem. vraagprijs in IJburg-West
€ 1.013.090[ € 480.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Holmplein 33 adviseren wij in een bod van € 821.368, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 737.786 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 778.456+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 821.368+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 862.436+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Holmplein 33 zal in bij een vraagprijs van € 737.786 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Holmplein 33 in Amsterdam bedragen € 3.931 per maand bij een woningwaarde van € 778.456. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 978.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.931/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.807
OZB€ 34
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.931
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.370.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Holmplein 33

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte68 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 778.456
Verwachte verkoopprijs€ 821.368
Verwachte vraagprijs€ 737.786
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSteigereiland-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steigereiland-Zuid besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (0%)

Wonen in Steigereiland-Zuid

Steigereiland-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,3 km.

53,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van William Barlowlaan 38, 1086ZR Amsterdam
William Barlowlaan 38
2006 · 150 m²
€ 991.272
Straatbeeld van Edmond Halleylaan 11, 1086ZV Amsterdam
Edmond Halleylaan 11
2006 · 168 m²
€ 753.553
Straatbeeld van James Bradleystraat 38, 1086ZM Amsterdam
James Bradleystraat 38
2009 · 190 m²
€ 1.251.813
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 778.456 zit Pieter Holmplein 33 in het middensegment van Steigereiland-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Pieter Holmplein 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Holmplein 33 in Amsterdam.

Wat is Pieter Holmplein 33 in Amsterdam waard?
Pieter Holmplein 33 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 778.456 (bandbreedte € 685.041 – € 871.871). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steigereiland-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter Holmplein 33 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Pieter Holmplein 33 in Amsterdam is in oktober 2026 € 737.786 (bandbreedte € 700.897 – € 774.675). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.260.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Holmplein 33 in Amsterdam?
Voor Pieter Holmplein 33 adviseren wij een bod van € 821.368 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Holmplein 33 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Holmplein 33 in Amsterdam bedragen € 3.931 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 778.456 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.807 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Holmplein 33 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Holmplein 33 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 16.015) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Holmplein 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steigereiland-Zuid is € 686.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Holmplein 33 ligt rond € 778.456. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter Holmplein 33?
Huishoudens in de buurt van Pieter Holmplein 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).