Huiswaardemeter

Woningwaarde IJburglaan 231

1086ZJ Amsterdam

Te koop
78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 7.314Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 570.513
+1,2%
[ € 502.051 – € 638.975 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 537.782[ € 510.893 – € 564.671 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 603.313[ € 573.222 – € 633.561 ]

Wat is mijn huis waard?

IJburglaan 231 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 570.513 (€ 7.314 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 987Sinds mei +0,2%
+€ 6.78512 maanden +1,2%
€ -17.12112 mnd vs. NL -3,0%
IJburglaan 231
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 570.513 voor IJburglaan 231 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJburglaan 231 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 603.313. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 570.513.

Verwachte verkoopprijs IJburglaan 231
€ 603.313[ € 573.222 – € 633.561 ]
Verkoper houdt over€ 595.427−€ 7.886 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 617.529+€ 14.216 kosten koper
Verkoopprijs€ 603.313
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.636
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 595.427

Wat is de vraagprijs?

IJburglaan 231 in Amsterdam staat in te koop voor € 537.782. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.895 per m².

Vraagprijs IJburglaan 231
Onder gem. in buurt Steigereiland-NoordBoven gem.
€ 537.782[ € 510.893 – € 564.671 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.895[ € 6.550 – € 7.239 ]
Gem. vraagprijs in buurt Steigereiland-Noord
€ 982.438[ € 450.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJburglaan 231 adviseren wij in een bod van € 603.313, dat 12,2% boven de vraagprijs van € 537.782 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 570.513+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 603.313+12,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 633.479+17,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJburglaan 231 zal in bij een vraagprijs van € 537.782 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJburglaan 231 in Amsterdam bedragen € 2.872 per maand bij een woningwaarde van € 570.513. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 285.000€ 856.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.872/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.790
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.872
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.004.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJburglaan 231

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte41 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 570.513
Verwachte verkoopprijs€ 603.313
Vraagprijs€ 537.782
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSteigereiland-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steigereiland-Noord besteden gemiddeld € 87 aan energiekosten per maand.

€ 10/mndAardgas(90 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Steigereiland-Noord

Steigereiland-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haringbuisdijk 871, 1086VA Amsterdam
Haringbuisdijk 871
2022 · 58 m²
€ 444.467
Straatbeeld van Brigantijnkade 26, 1086VB Amsterdam
Brigantijnkade 26
2009 · 136 m²
€ 248.935
Straatbeeld van Maria Austriastraat 1015, 1087KJ Amsterdam
Maria Austriastraat 1015
2008 · 88 m²
€ 540.948
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

IJburglaan 231 ligt met een geschatte woningwaarde van € 570.513 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Steigereiland-Noord willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over IJburglaan 231

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJburglaan 231 in Amsterdam.

Wat is IJburglaan 231 in Amsterdam waard?
IJburglaan 231 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 570.513 (bandbreedte € 502.051 – € 638.975). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steigereiland-Noord.
Wat is de vraagprijs van IJburglaan 231 in Amsterdam?
IJburglaan 231 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 537.782. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.314.
Hoeveel moet ik overbieden op IJburglaan 231 in Amsterdam?
Voor IJburglaan 231 adviseren wij een bod van € 603.313 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJburglaan 231 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van IJburglaan 231 in Amsterdam bedragen € 2.999 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 570.513 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.790 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 131 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJburglaan 231 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJburglaan 231 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.785) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJburglaan 231?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steigereiland-Noord is € 508.000. De geschatte marktwaarde van IJburglaan 231 ligt rond € 570.513. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJburglaan 231?
Huishoudens in de buurt van IJburglaan 231 besteden in juni 2026 gemiddeld € 87 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).