Huiswaardemeter

Woningwaarde Erich Salomonstraat 6

1087BC Amsterdam

91 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2005Bouwjaar
€ 6.106Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.631
+2,1%
[ € 488.955 – € 622.307 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 585.096[ € 559.598 – € 618.502 ]

Wat is mijn huis waard?

Erich Salomonstraat 6 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 555.631 (€ 6.106 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 962Sinds september +0,2%
+€ 11.43112 maanden +2,1%
€ -9.65212 mnd vs. NL -1,8%
Erich Salomonstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.631 voor Erich Salomonstraat 6 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Erich Salomonstraat 6 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 585.096. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 555.631.

Verwachte verkoopprijs Erich Salomonstraat 6
€ 585.096[ € 559.598 – € 618.502 ]
Verkoper houdt over€ 577.410−€ 7.686 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 598.948+€ 13.852 kosten koper
Verkoopprijs€ 585.096
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.436
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 577.410

Wat is de verwachte vraagprijs?

Erich Salomonstraat 6 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.769 per m².

Verwachte vraagprijs Erich Salomonstraat 6
Onder gem. in buurt Joris IvenspleinbuurtBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.769[ € 5.481 – € 6.058 ]
Gem. vraagprijs in buurt Joris Ivenspleinbuurt
€ 744.167[ € 500.000 – € 1.080.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Erich Salomonstraat 6 adviseren wij in een bod van € 585.096, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.631+5,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 585.096+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 614.351+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Erich Salomonstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Erich Salomonstraat 6 in Amsterdam bedragen € 2.818 per maand bij een woningwaarde van € 555.631. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.818/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.717
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.818
Totaal betaald over 30 jaar€ 978.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Erich Salomonstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte267 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.631
Verwachte verkoopprijs€ 585.096
Verwachte vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtJoris Ivenspleinbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Joris Ivenspleinbuurt besteden gemiddeld € 70 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (87%)
B (3%)
C (9%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Joris Ivenspleinbuurt

Joris Ivenspleinbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Talbotstraat 221, 1087DM Amsterdam
Talbotstraat 221
2006 · 92 m²
€ 558.379
Straatbeeld van Daguerrestraat 104, 1087AT Amsterdam
Daguerrestraat 104
2008 · 91 m²
€ 526.118
Straatbeeld van Joris Ivensstraat 7, 1087BB Amsterdam
Joris Ivensstraat 7
2005 · 87 m²
€ 634.918
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Erich Salomonstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 555.631 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Joris Ivenspleinbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Erich Salomonstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Erich Salomonstraat 6 in Amsterdam.

Wat is Erich Salomonstraat 6 in Amsterdam waard?
Erich Salomonstraat 6 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.631 (bandbreedte € 488.955 – € 622.307). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Joris Ivenspleinbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Erich Salomonstraat 6 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Erich Salomonstraat 6 in Amsterdam is in oktober 2026 € 525.000 (bandbreedte € 498.750 – € 551.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.106.
Hoeveel moet ik overbieden op Erich Salomonstraat 6 in Amsterdam?
Voor Erich Salomonstraat 6 adviseren wij een bod van € 585.096 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Erich Salomonstraat 6 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Erich Salomonstraat 6 in Amsterdam bedragen € 2.818 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.631 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.717 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Erich Salomonstraat 6 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Erich Salomonstraat 6 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.431) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Erich Salomonstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Joris Ivenspleinbuurt is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Erich Salomonstraat 6 ligt rond € 555.631. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Erich Salomonstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Erich Salomonstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 70 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).