Huiswaardemeter

Woningwaarde Erich Salomonstraat 6

1087BC Amsterdam

Te koop
91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 6.106Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.631
+1,2%
[ € 488.955 – € 622.307 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 585.096[ € 559.598 – € 618.502 ]

Wat is mijn huis waard?

Erich Salomonstraat 6 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 555.631 (€ 6.106 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 962Sinds mei +0,2%
+€ 6.60812 maanden +1,2%
€ -16.67412 mnd vs. NL -3,0%
Erich Salomonstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.631 voor Erich Salomonstraat 6 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Erich Salomonstraat 6 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 585.096. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 555.631.

Verwachte verkoopprijs Erich Salomonstraat 6
€ 585.096[ € 559.598 – € 618.502 ]
Verkoper houdt over€ 577.410−€ 7.686 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 598.948+€ 13.852 kosten koper
Verkoopprijs€ 585.096
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.436
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 577.410

Wat is de vraagprijs?

Erich Salomonstraat 6 in Amsterdam staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.769 per m².

Vraagprijs Erich Salomonstraat 6
Onder gem. in IJburg-WestBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.769[ € 5.481 – € 6.058 ]
Gem. vraagprijs in IJburg-West
€ 869.120[ € 375.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Erich Salomonstraat 6 adviseren wij in een bod van € 585.096, dat 11,4% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.631+5,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 585.096+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 614.351+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Erich Salomonstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Erich Salomonstraat 6 in Amsterdam bedragen € 2.800 per maand bij een woningwaarde van € 555.631. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 278.000€ 833.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.800/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.717
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.800
Totaal betaald over 30 jaar€ 978.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Erich Salomonstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte267 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.631
Verwachte verkoopprijs€ 585.096
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtJoris Ivenspleinbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Joris Ivenspleinbuurt besteden gemiddeld € 70 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (87%)
B (3%)
C (9%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Joris Ivenspleinbuurt

Joris Ivenspleinbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Daguerrestraat 104, 1087AT Amsterdam
Daguerrestraat 104
2008 · 91 m²
€ 523.754
Straatbeeld van Daguerrestraat 95, 1087AW Amsterdam
Daguerrestraat 95
2006 · 75 m²
€ 458.477
Straatbeeld van Daguerrestraat 46, 1087AT Amsterdam
Daguerrestraat 46
2008 · 116 m²
€ 631.407
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Erich Salomonstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 555.631 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Joris Ivenspleinbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Erich Salomonstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Erich Salomonstraat 6 in Amsterdam.

Wat is Erich Salomonstraat 6 in Amsterdam waard?
Erich Salomonstraat 6 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.631 (bandbreedte € 488.955 – € 622.307). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Joris Ivenspleinbuurt.
Wat is de vraagprijs van Erich Salomonstraat 6 in Amsterdam?
Erich Salomonstraat 6 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.106.
Hoeveel moet ik overbieden op Erich Salomonstraat 6 in Amsterdam?
Voor Erich Salomonstraat 6 adviseren wij een bod van € 585.096 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Erich Salomonstraat 6 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Erich Salomonstraat 6 in Amsterdam bedragen € 2.923 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.631 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.717 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 128 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Erich Salomonstraat 6 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Erich Salomonstraat 6 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.608) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Erich Salomonstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Joris Ivenspleinbuurt is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Erich Salomonstraat 6 ligt rond € 555.631. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Erich Salomonstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Erich Salomonstraat 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 70 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).