Huiswaardemeter

Woningwaarde Diemerparklaan 395

1087EB Amsterdam

85 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 6.435Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 547.013
+2,1%
[ € 481.371 – € 612.655 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 516.501[ € 490.676 – € 542.326 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 579.328[ € 548.576 – € 606.320 ]

Wat is mijn huis waard?

Diemerparklaan 395 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 547.013 (€ 6.435 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 947Sinds september +0,2%
+€ 11.25412 maanden +2,1%
€ -9.50212 mnd vs. NL -1,8%
Diemerparklaan 395
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.013 voor Diemerparklaan 395 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diemerparklaan 395 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 579.328. Dit bedrag ligt 5,9% boven de actuele marktwaarde van € 547.013.

Verwachte verkoopprijs Diemerparklaan 395
€ 579.328[ € 548.576 – € 606.320 ]
Verkoper houdt over€ 571.705−€ 7.623 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.065+€ 13.737 kosten koper
Verkoopprijs€ 579.328
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.373
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 571.705

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diemerparklaan 395 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 516.501. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.076 per m².

Verwachte vraagprijs Diemerparklaan 395
Onder gem. in buurt Ed PelsterparkbuurtBoven gem.
€ 516.501[ € 490.676 – € 542.326 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.076[ € 5.773 – € 6.380 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ed Pelsterparkbuurt
€ 808.947[ € 480.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diemerparklaan 395 adviseren wij in een bod van € 579.328, dat 12,2% boven de verwachte vraagprijs van € 516.501 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.013+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 579.328+12,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 608.294+17,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diemerparklaan 395 zal in bij een vraagprijs van € 516.501 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diemerparklaan 395 in Amsterdam bedragen € 2.774 per maand bij een woningwaarde van € 547.013. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.774/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.675
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.774
Totaal betaald over 30 jaar€ 963.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diemerparklaan 395

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.013
Verwachte verkoopprijs€ 579.328
Verwachte vraagprijs€ 516.501
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtEd Pelsterparkbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ed Pelsterparkbuurt besteden gemiddeld € 81 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)
G (0%)

Wonen in Ed Pelsterparkbuurt

Ed Pelsterparkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJburglaan 981, 1087EN Amsterdam
IJburglaan 981
2009 · 88 m²
€ 580.653
Straatbeeld van Lumièrestraat 66, 1087KH Amsterdam
Lumièrestraat 66
2008 · 87 m²
€ 514.177
Straatbeeld van Lumièrestraat 76, 1087KH Amsterdam
Lumièrestraat 76
2008 · 87 m²
€ 530.743
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 547.013 is Diemerparklaan 395 een van de meer betaalbare woningen in Ed Pelsterparkbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Diemerparklaan 395

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diemerparklaan 395 in Amsterdam.

Wat is Diemerparklaan 395 in Amsterdam waard?
Diemerparklaan 395 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.013 (bandbreedte € 481.371 – € 612.655). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ed Pelsterparkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Diemerparklaan 395 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Diemerparklaan 395 in Amsterdam is in oktober 2026 € 516.501 (bandbreedte € 490.676 – € 542.326). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.435.
Hoeveel moet ik overbieden op Diemerparklaan 395 in Amsterdam?
Voor Diemerparklaan 395 adviseren wij een bod van € 579.328 — 11,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diemerparklaan 395 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Diemerparklaan 395 in Amsterdam bedragen € 2.774 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.013 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.675 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diemerparklaan 395 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diemerparklaan 395 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.254) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diemerparklaan 395?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ed Pelsterparkbuurt is € 576.000. De geschatte marktwaarde van Diemerparklaan 395 ligt rond € 547.013. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diemerparklaan 395?
Huishoudens in de buurt van Diemerparklaan 395 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 81 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).