Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwanebloemlaan 236

1087GD Amsterdam

162 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2003Bouwjaar
€ 6.241Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.011.100
+2,1%
[ € 889.768 – € 1.132.432 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 960.266[ € 912.253 – € 1.008.279 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.064.625[ € 1.008.952 – € 1.115.157 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwanebloemlaan 236 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.011.100 (€ 6.241 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.750Sinds september +0,2%
+€ 20.80212 maanden +2,1%
€ -17.56312 mnd vs. NL -1,8%
Zwanebloemlaan 236
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.011.100 voor Zwanebloemlaan 236 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwanebloemlaan 236 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.064.625. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.011.100.

Verwachte verkoopprijs Zwanebloemlaan 236
€ 1.064.625[ € 1.008.952 – € 1.115.157 ]
Verkoper houdt over€ 1.051.664−€ 12.961 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.088.068+€ 23.443 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.064.625
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.711
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.051.664

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwanebloemlaan 236 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 960.266. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.928 per m².

Verwachte vraagprijs Zwanebloemlaan 236
Onder gem. in buurt Rieteilanden-WestBoven gem.
€ 960.266[ € 912.253 – € 1.008.279 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.928[ € 5.631 – € 6.224 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rieteilanden-West
€ 1.402.667[ € 575.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwanebloemlaan 236 adviseren wij in een bod van € 1.064.625, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 960.266 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.011.100+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.064.625+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.117.856+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwanebloemlaan 236 zal in bij een vraagprijs van € 960.266 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwanebloemlaan 236 in Amsterdam bedragen € 5.082 per maand bij een woningwaarde van € 1.011.100. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.211.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.082/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.944
OZB€ 44
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.082
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.779.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwanebloemlaan 236

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.011.100
Verwachte verkoopprijs€ 1.064.625
Verwachte vraagprijs€ 960.266
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtRieteilanden-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rieteilanden-West besteden gemiddeld € 104 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)

Wonen in Rieteilanden-West

Rieteilanden-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

52,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lisdoddelaan 64, 1087KA Amsterdam
Lisdoddelaan 64
2004 · 180 m²
€ 1.898.981
Straatbeeld van Zwanebloemlaan 316, 1087KE Amsterdam
Zwanebloemlaan 316
2004 · 182 m²
€ 891.123
Straatbeeld van IJburglaan 616, 1087BT Amsterdam
IJburglaan 616
2003 · 140 m²
€ 790.769
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.011.100 zit Zwanebloemlaan 236 in het middensegment van Rieteilanden-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zwanebloemlaan 236

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwanebloemlaan 236 in Amsterdam.

Wat is Zwanebloemlaan 236 in Amsterdam waard?
Zwanebloemlaan 236 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.011.100 (bandbreedte € 889.768 – € 1.132.432). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rieteilanden-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwanebloemlaan 236 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Zwanebloemlaan 236 in Amsterdam is in oktober 2026 € 960.266 (bandbreedte € 912.253 – € 1.008.279). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.241.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwanebloemlaan 236 in Amsterdam?
Voor Zwanebloemlaan 236 adviseren wij een bod van € 1.064.625 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwanebloemlaan 236 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zwanebloemlaan 236 in Amsterdam bedragen € 5.082 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.011.100 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.944 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwanebloemlaan 236 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwanebloemlaan 236 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 20.802) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwanebloemlaan 236?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rieteilanden-West is € 916.000. De geschatte marktwaarde van Zwanebloemlaan 236 ligt rond € 1.011.100. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwanebloemlaan 236?
Huishoudens in de buurt van Zwanebloemlaan 236 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 104 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).