Huiswaardemeter

Woningwaarde Adriaan Ditvoorsthof 6

1087GT Amsterdam

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 5.779Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 664.532
+2,1%
[ € 584.788 – € 744.276 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 629.173[ € 597.714 – € 660.632 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 701.879[ € 664.658 – € 734.623 ]

Wat is mijn huis waard?

Adriaan Ditvoorsthof 6 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 664.532 (€ 5.779 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.150Sinds september +0,2%
+€ 13.67212 maanden +2,1%
€ -11.54312 mnd vs. NL -1,8%
Adriaan Ditvoorsthof 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 664.532 voor Adriaan Ditvoorsthof 6 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adriaan Ditvoorsthof 6 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 701.879. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 664.532.

Verwachte verkoopprijs Adriaan Ditvoorsthof 6
€ 701.879[ € 664.658 – € 734.623 ]
Verkoper houdt over€ 692.908−€ 8.971 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 718.067+€ 16.188 kosten koper
Verkoopprijs€ 701.879
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.721
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 692.908

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adriaan Ditvoorsthof 6 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 629.173. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.471 per m².

Verwachte vraagprijs Adriaan Ditvoorsthof 6
Onder gem. in buurt Ed PelsterparkbuurtBoven gem.
€ 629.173[ € 597.714 – € 660.632 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.471[ € 5.198 – € 5.745 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ed Pelsterparkbuurt
€ 808.947[ € 480.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adriaan Ditvoorsthof 6 adviseren wij in een bod van € 701.879, dat 11,6% boven de verwachte vraagprijs van € 629.173 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 664.532+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 701.879+11,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 736.973+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adriaan Ditvoorsthof 6 zal in bij een vraagprijs van € 629.173 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adriaan Ditvoorsthof 6 in Amsterdam bedragen € 3.361 per maand bij een woningwaarde van € 664.532. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 865.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.361/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.250
OZB€ 29
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.361
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.170.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adriaan Ditvoorsthof 6

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte46 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 664.532
Verwachte verkoopprijs€ 701.879
Verwachte vraagprijs€ 629.173
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtEd Pelsterparkbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ed Pelsterparkbuurt besteden gemiddeld € 81 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)
G (0%)

Wonen in Ed Pelsterparkbuurt

Ed Pelsterparkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brand Dirk Ochsepark 4, 1087HC Amsterdam
Brand Dirk Ochsepark 4
2008 · 118 m²
€ 702.472
Straatbeeld van Erich Salomonstraat 566, 1087KC Amsterdam
Erich Salomonstraat 566
2008 · 126 m²
€ 845.337
Straatbeeld van IJburglaan 819, 1087CL Amsterdam
IJburglaan 819
2006 · 100 m²
€ 581.326
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Adriaan Ditvoorsthof 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 664.532 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ed Pelsterparkbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Adriaan Ditvoorsthof 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adriaan Ditvoorsthof 6 in Amsterdam.

Wat is Adriaan Ditvoorsthof 6 in Amsterdam waard?
Adriaan Ditvoorsthof 6 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 664.532 (bandbreedte € 584.788 – € 744.276). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ed Pelsterparkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adriaan Ditvoorsthof 6 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Adriaan Ditvoorsthof 6 in Amsterdam is in oktober 2026 € 629.173 (bandbreedte € 597.714 – € 660.632). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.779.
Hoeveel moet ik overbieden op Adriaan Ditvoorsthof 6 in Amsterdam?
Voor Adriaan Ditvoorsthof 6 adviseren wij een bod van € 701.879 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adriaan Ditvoorsthof 6 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Adriaan Ditvoorsthof 6 in Amsterdam bedragen € 3.361 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 664.532 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.250 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adriaan Ditvoorsthof 6 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adriaan Ditvoorsthof 6 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.672) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adriaan Ditvoorsthof 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ed Pelsterparkbuurt is € 576.000. De geschatte marktwaarde van Adriaan Ditvoorsthof 6 ligt rond € 664.532. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adriaan Ditvoorsthof 6?
Huishoudens in de buurt van Adriaan Ditvoorsthof 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 81 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).