Huiswaardemeter

Woningwaarde Franz Zieglerstraat 138

1087HN Amsterdam

85 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2008Bouwjaar
€ 5.673Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.244
+2,1%
[ € 424.375 – € 540.113 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.902[ € 429.307 – € 474.497 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.970[ € 481.682 – € 532.386 ]

Wat is mijn huis waard?

Franz Zieglerstraat 138 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.244 (€ 5.673 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 835Sinds september +0,2%
+€ 9.92112 maanden +2,1%
€ -8.37712 mnd vs. NL -1,8%
Franz Zieglerstraat 138
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.244 voor Franz Zieglerstraat 138 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Franz Zieglerstraat 138 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.970. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 482.244.

Verwachte verkoopprijs Franz Zieglerstraat 138
€ 509.970[ € 481.682 – € 532.386 ]
Verkoper houdt over€ 503.110−€ 6.860 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.319+€ 12.349 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.970
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.610
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.110

Wat is de verwachte vraagprijs?

Franz Zieglerstraat 138 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.902. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.316 per m².

Verwachte vraagprijs Franz Zieglerstraat 138
Onder gem. in buurt Havenkwartier IJburgBoven gem.
€ 451.902[ € 429.307 – € 474.497 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.316[ € 5.051 – € 5.582 ]
Gem. vraagprijs in buurt Havenkwartier IJburg
€ 717.636[ € 449.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Franz Zieglerstraat 138 adviseren wij in een bod van € 509.970, dat 12,8% boven de verwachte vraagprijs van € 451.902 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.244+6,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.970+12,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.469+18,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Franz Zieglerstraat 138 zal in bij een vraagprijs van € 451.902 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Franz Zieglerstraat 138 in Amsterdam bedragen € 2.454 per maand bij een woningwaarde van € 482.244. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.454/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.358
OZB€ 21
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.454
Totaal betaald over 30 jaar€ 848.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Franz Zieglerstraat 138

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.244
Verwachte verkoopprijs€ 509.970
Verwachte vraagprijs€ 451.902
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHavenkwartier IJburg→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havenkwartier IJburg besteden gemiddeld € 63 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)
D (0%)

Wonen in Havenkwartier IJburg

Havenkwartier IJburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julius Pergerstraat 218, 1087KP Amsterdam
Julius Pergerstraat 218
2007 · 83 m²
€ 478.364
Straatbeeld van Eva Besnyöstraat 139, 1087KR Amsterdam
Eva Besnyöstraat 139
2010 · 89 m²
€ 537.413
Straatbeeld van Eva Besnyöstraat 63, 1087KR Amsterdam
Eva Besnyöstraat 63
2010 · 77 m²
€ 519.806
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 482.244 is Franz Zieglerstraat 138 een van de meer betaalbare woningen in Havenkwartier IJburg. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Franz Zieglerstraat 138

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Franz Zieglerstraat 138 in Amsterdam.

Wat is Franz Zieglerstraat 138 in Amsterdam waard?
Franz Zieglerstraat 138 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.244 (bandbreedte € 424.375 – € 540.113). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Havenkwartier IJburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Franz Zieglerstraat 138 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Franz Zieglerstraat 138 in Amsterdam is in oktober 2026 € 451.902 (bandbreedte € 429.307 – € 474.497). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.673.
Hoeveel moet ik overbieden op Franz Zieglerstraat 138 in Amsterdam?
Voor Franz Zieglerstraat 138 adviseren wij een bod van € 509.970 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Franz Zieglerstraat 138 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Franz Zieglerstraat 138 in Amsterdam bedragen € 2.454 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.244 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.358 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Franz Zieglerstraat 138 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Franz Zieglerstraat 138 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.921) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Franz Zieglerstraat 138?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havenkwartier IJburg is € 481.000. De geschatte marktwaarde van Franz Zieglerstraat 138 ligt rond € 482.244. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Franz Zieglerstraat 138?
Huishoudens in de buurt van Franz Zieglerstraat 138 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 63 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).