Huiswaardemeter

Woningwaarde Franz Zieglerstraat 18

1087HN Amsterdam

Te koop
191 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 6.046Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.154.868
+1,2%
[ € 1.016.284 – € 1.293.452 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.095.000[ € 1.040.250 – € 1.149.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.212.996[ € 1.150.517 – € 1.271.624 ]

Wat is mijn huis waard?

Franz Zieglerstraat 18 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.154.868 (€ 6.046 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.999Sinds mei +0,2%
+€ 13.73412 maanden +1,2%
€ -34.65712 mnd vs. NL -3,0%
Franz Zieglerstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.154.868 voor Franz Zieglerstraat 18 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Franz Zieglerstraat 18 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.212.996. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.154.868.

Verwachte verkoopprijs Franz Zieglerstraat 18
€ 1.212.996[ € 1.150.517 – € 1.271.624 ]
Verkoper houdt over€ 1.198.403−€ 14.593 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.239.406+€ 26.410 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.212.996
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.343
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.198.403

Wat is de vraagprijs?

Franz Zieglerstraat 18 in Amsterdam staat in te koop voor € 1.095.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.733 per m².

Vraagprijs Franz Zieglerstraat 18
Onder gem. in buurt Havenkwartier IJburgBoven gem.
€ 1.095.000[ € 1.040.250 – € 1.149.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.733[ € 5.446 – € 6.020 ]
Gem. vraagprijs in buurt Havenkwartier IJburg
€ 1.040.833[ € 475.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Franz Zieglerstraat 18 adviseren wij in een bod van € 1.212.996, dat 10,8% boven de vraagprijs van € 1.095.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.154.868+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.212.996+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.273.646+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Franz Zieglerstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 1.095.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Franz Zieglerstraat 18 in Amsterdam bedragen € 5.737 per maand bij een woningwaarde van € 1.154.868. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 577.000€ 1.732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.737/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.648
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.737
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.033.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Franz Zieglerstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte191 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.154.868
Verwachte verkoopprijs€ 1.212.996
Vraagprijs€ 1.095.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHavenkwartier IJburg→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havenkwartier IJburg besteden gemiddeld € 63 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)
C (0%)
D (0%)

Wonen in Havenkwartier IJburg

Havenkwartier IJburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter Oosterhuisstraat 28, 1087HT Amsterdam
Pieter Oosterhuisstraat 28
2010 · 131 m²
€ 865.122
Straatbeeld van Emmy Andriessestraat 388, 1087LS Amsterdam
Emmy Andriessestraat 388
2009 · 150 m²
€ 916.926
Straatbeeld van Jan Vrijmanstraat 227, 1087MN Amsterdam
Jan Vrijmanstraat 227
2009 · 147 m²
€ 834.683
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Franz Zieglerstraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.154.868 duidelijk in het hogere segment van Havenkwartier IJburg. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Franz Zieglerstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Franz Zieglerstraat 18 in Amsterdam.

Wat is Franz Zieglerstraat 18 in Amsterdam waard?
Franz Zieglerstraat 18 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.154.868 (bandbreedte € 1.016.284 – € 1.293.452). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Havenkwartier IJburg.
Wat is de vraagprijs van Franz Zieglerstraat 18 in Amsterdam?
Franz Zieglerstraat 18 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 1.095.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.046.
Hoeveel moet ik overbieden op Franz Zieglerstraat 18 in Amsterdam?
Voor Franz Zieglerstraat 18 adviseren wij een bod van € 1.212.996 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Franz Zieglerstraat 18 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Franz Zieglerstraat 18 in Amsterdam bedragen € 5.992 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.154.868 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.648 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 266 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Franz Zieglerstraat 18 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Franz Zieglerstraat 18 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 13.734) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Franz Zieglerstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havenkwartier IJburg is € 481.000. De geschatte marktwaarde van Franz Zieglerstraat 18 ligt rond € 1.154.868. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Franz Zieglerstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Franz Zieglerstraat 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 63 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).