Huiswaardemeter

Woningwaarde Mata Harihof 11

1087HS Amsterdam

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 7.874Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 763.744
+2,1%
[ € 672.095 – € 855.393 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 723.465[ € 687.292 – € 759.638 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 806.265[ € 763.581 – € 843.958 ]

Wat is mijn huis waard?

Mata Harihof 11 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 763.744 (€ 7.874 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.322Sinds september +0,2%
+€ 15.71312 maanden +2,1%
€ -13.26712 mnd vs. NL -1,8%
Mata Harihof 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 763.744 voor Mata Harihof 11 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mata Harihof 11 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 806.265. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 763.744.

Verwachte verkoopprijs Mata Harihof 11
€ 806.265[ € 763.581 – € 843.958 ]
Verkoper houdt over€ 796.146−€ 10.119 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 824.540+€ 18.275 kosten koper
Verkoopprijs€ 806.265
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.869
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 796.146

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mata Harihof 11 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 723.465. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.458 per m².

Verwachte vraagprijs Mata Harihof 11
Onder gem. in buurt Havenkwartier IJburgBoven gem.
€ 723.465[ € 687.292 – € 759.638 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.458[ € 7.085 – € 7.831 ]
Gem. vraagprijs in buurt Havenkwartier IJburg
€ 717.636[ € 449.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mata Harihof 11 adviseren wij in een bod van € 806.265, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 723.465 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 763.744+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 806.265+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 846.578+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mata Harihof 11 zal in bij een vraagprijs van € 723.465 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mata Harihof 11 in Amsterdam bedragen € 3.847 per maand bij een woningwaarde van € 763.744. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 964.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.847/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.735
OZB€ 34
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.847
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.344.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mata Harihof 11

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 763.744
Verwachte verkoopprijs€ 806.265
Verwachte vraagprijs€ 723.465
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHavenkwartier IJburg→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havenkwartier IJburg besteden gemiddeld € 63 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)
D (0%)

Wonen in Havenkwartier IJburg

Havenkwartier IJburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eva Besnyöstraat 139, 1087KR Amsterdam
Eva Besnyöstraat 139
2010 · 89 m²
€ 537.413
Straatbeeld van Julius Pergerstraat 218, 1087KP Amsterdam
Julius Pergerstraat 218
2007 · 83 m²
€ 478.364
Straatbeeld van Eva Besnyöstraat 63, 1087KR Amsterdam
Eva Besnyöstraat 63
2010 · 77 m²
€ 519.806
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mata Harihof 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 763.744 duidelijk in het hogere segment van Havenkwartier IJburg. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Mata Harihof 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mata Harihof 11 in Amsterdam.

Wat is Mata Harihof 11 in Amsterdam waard?
Mata Harihof 11 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 763.744 (bandbreedte € 672.095 – € 855.393). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Havenkwartier IJburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mata Harihof 11 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Mata Harihof 11 in Amsterdam is in oktober 2026 € 723.465 (bandbreedte € 687.292 – € 759.638). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.874.
Hoeveel moet ik overbieden op Mata Harihof 11 in Amsterdam?
Voor Mata Harihof 11 adviseren wij een bod van € 806.265 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mata Harihof 11 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Mata Harihof 11 in Amsterdam bedragen € 3.847 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 763.744 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.735 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mata Harihof 11 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mata Harihof 11 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 15.713) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mata Harihof 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havenkwartier IJburg is € 481.000. De geschatte marktwaarde van Mata Harihof 11 ligt rond € 763.744. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mata Harihof 11?
Huishoudens in de buurt van Mata Harihof 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 63 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).