Huiswaardemeter

Woningwaarde Mata Harihof 9

1087HS Amsterdam

97 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2008Bouwjaar
€ 7.767Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 753.403
+2,1%
[ € 662.995 – € 843.811 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 713.686[ € 678.002 – € 749.370 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 795.330[ € 753.260 – € 832.550 ]

Wat is mijn huis waard?

Mata Harihof 9 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 753.403 (€ 7.767 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.304Sinds september +0,2%
+€ 15.50012 maanden +2,1%
€ -13.08712 mnd vs. NL -1,8%
Mata Harihof 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 753.403 voor Mata Harihof 9 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mata Harihof 9 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 795.330. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 753.403.

Verwachte verkoopprijs Mata Harihof 9
€ 795.330[ € 753.260 – € 832.550 ]
Verkoper houdt over€ 785.331−€ 9.999 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 813.387+€ 18.057 kosten koper
Verkoopprijs€ 795.330
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.749
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 785.331

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mata Harihof 9 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 713.686. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.358 per m².

Verwachte vraagprijs Mata Harihof 9
Onder gem. in buurt Havenkwartier IJburgBoven gem.
€ 713.686[ € 678.002 – € 749.370 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.358[ € 6.990 – € 7.725 ]
Gem. vraagprijs in buurt Havenkwartier IJburg
€ 717.636[ € 449.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mata Harihof 9 adviseren wij in een bod van € 795.330, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 713.686 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 753.403+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 795.330+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 835.097+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mata Harihof 9 zal in bij een vraagprijs van € 713.686 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mata Harihof 9 in Amsterdam bedragen € 3.795 per maand bij een woningwaarde van € 753.403. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 953.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.795/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.684
OZB€ 33
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.795
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.326.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mata Harihof 9

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 753.403
Verwachte verkoopprijs€ 795.330
Verwachte vraagprijs€ 713.686
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHavenkwartier IJburg→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havenkwartier IJburg besteden gemiddeld € 63 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)
D (0%)

Wonen in Havenkwartier IJburg

Havenkwartier IJburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eva Besnyöstraat 139, 1087KR Amsterdam
Eva Besnyöstraat 139
2010 · 89 m²
€ 537.413
Straatbeeld van Julius Pergerstraat 218, 1087KP Amsterdam
Julius Pergerstraat 218
2007 · 83 m²
€ 478.364
Straatbeeld van Eva Besnyöstraat 63, 1087KR Amsterdam
Eva Besnyöstraat 63
2010 · 77 m²
€ 519.806
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mata Harihof 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 753.403 duidelijk in het hogere segment van Havenkwartier IJburg. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Mata Harihof 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mata Harihof 9 in Amsterdam.

Wat is Mata Harihof 9 in Amsterdam waard?
Mata Harihof 9 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 753.403 (bandbreedte € 662.995 – € 843.811). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Havenkwartier IJburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mata Harihof 9 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Mata Harihof 9 in Amsterdam is in oktober 2026 € 713.686 (bandbreedte € 678.002 – € 749.370). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.767.
Hoeveel moet ik overbieden op Mata Harihof 9 in Amsterdam?
Voor Mata Harihof 9 adviseren wij een bod van € 795.330 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mata Harihof 9 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Mata Harihof 9 in Amsterdam bedragen € 3.795 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 753.403 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.684 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mata Harihof 9 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mata Harihof 9 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 15.500) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mata Harihof 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havenkwartier IJburg is € 481.000. De geschatte marktwaarde van Mata Harihof 9 ligt rond € 753.403. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mata Harihof 9?
Huishoudens in de buurt van Mata Harihof 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 63 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).