Huiswaardemeter

Woningwaarde Krijn Taconiskade 485

1087HW Amsterdam

Te koop
93 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 8.177Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 760.436
+1,4%
[ € 669.184 – € 851.688 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 799.396[ € 763.135 – € 843.465 ]

Wat is mijn huis waard?

Krijn Taconiskade 485 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 760.436 (€ 8.177 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.316Sinds juli +0,2%
+€ 10.76412 maanden +1,4%
€ -15.71512 mnd vs. NL -2,1%
Krijn Taconiskade 485
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 760.436 voor Krijn Taconiskade 485 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krijn Taconiskade 485 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 799.396. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 760.436.

Verwachte verkoopprijs Krijn Taconiskade 485
€ 799.396[ € 763.135 – € 843.465 ]
Verkoper houdt over€ 789.353−€ 10.043 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 817.534+€ 18.138 kosten koper
Verkoopprijs€ 799.396
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.793
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 789.353

Wat is de vraagprijs?

Krijn Taconiskade 485 in Amsterdam staat in te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.796 per m².

Vraagprijs Krijn Taconiskade 485
Onder gem. in buurt Havenkwartier IJburgBoven gem.
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.796[ € 7.406 – € 8.185 ]
Gem. vraagprijs in buurt Havenkwartier IJburg
€ 922.500[ € 385.000 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krijn Taconiskade 485 adviseren wij in een bod van € 799.396, dat 10,3% boven de vraagprijs van € 725.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 760.436+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 799.396+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 839.366+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krijn Taconiskade 485 zal in bij een vraagprijs van € 725.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krijn Taconiskade 485 in Amsterdam bedragen € 3.829 per maand bij een woningwaarde van € 760.436. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 960.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.829/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.719
OZB€ 33
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.829
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.338.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krijn Taconiskade 485

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 760.436
Verwachte verkoopprijs€ 799.396
Vraagprijs€ 725.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHavenkwartier IJburg→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havenkwartier IJburg besteden gemiddeld € 63 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)
D (0%)

Wonen in Havenkwartier IJburg

Havenkwartier IJburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eva Besnyöstraat 139, 1087KR Amsterdam
Eva Besnyöstraat 139
2010 · 89 m²
€ 537.413
Straatbeeld van Eva Besnyöstraat 63, 1087KR Amsterdam
Eva Besnyöstraat 63
2010 · 77 m²
€ 519.806
Straatbeeld van Pieter Oosterhuisstraat 28, 1087HT Amsterdam
Pieter Oosterhuisstraat 28
2010 · 131 m²
€ 869.028
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Krijn Taconiskade 485 valt met een geschatte woningwaarde van € 760.436 duidelijk in het hogere segment van Havenkwartier IJburg. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Krijn Taconiskade 485

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krijn Taconiskade 485 in Amsterdam.

Wat is Krijn Taconiskade 485 in Amsterdam waard?
Krijn Taconiskade 485 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 760.436 (bandbreedte € 669.184 – € 851.688). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Havenkwartier IJburg.
Wat is de vraagprijs van Krijn Taconiskade 485 in Amsterdam?
Krijn Taconiskade 485 in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.177.
Hoeveel moet ik overbieden op Krijn Taconiskade 485 in Amsterdam?
Voor Krijn Taconiskade 485 adviseren wij een bod van € 799.396 — 10,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krijn Taconiskade 485 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Krijn Taconiskade 485 in Amsterdam bedragen € 3.829 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 760.436 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.719 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krijn Taconiskade 485 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krijn Taconiskade 485 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 10.764) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krijn Taconiskade 485?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havenkwartier IJburg is € 481.000. De geschatte marktwaarde van Krijn Taconiskade 485 ligt rond € 760.436. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krijn Taconiskade 485?
Huishoudens in de buurt van Krijn Taconiskade 485 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 63 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).