Huiswaardemeter

Woningwaarde Theo Frenkelhof 86

1087KD Amsterdam

113 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2008Bouwjaar
€ 5.582Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 630.747
+2,1%
[ € 555.057 – € 706.437 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 597.624[ € 567.743 – € 627.505 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 665.706[ € 630.762 – € 697.158 ]

Wat is mijn huis waard?

Theo Frenkelhof 86 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 630.747 (€ 5.582 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.092Sinds september +0,2%
+€ 12.97712 maanden +2,1%
€ -10.95612 mnd vs. NL -1,8%
Theo Frenkelhof 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 630.747 voor Theo Frenkelhof 86 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Theo Frenkelhof 86 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 665.706. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 630.747.

Verwachte verkoopprijs Theo Frenkelhof 86
€ 665.706[ € 630.762 – € 697.158 ]
Verkoper houdt over€ 657.133−€ 8.573 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 681.170+€ 15.464 kosten koper
Verkoopprijs€ 665.706
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.323
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 657.133

Wat is de verwachte vraagprijs?

Theo Frenkelhof 86 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 597.624. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.289 per m².

Verwachte vraagprijs Theo Frenkelhof 86
Onder gem. in buurt Ed PelsterparkbuurtBoven gem.
€ 597.624[ € 567.743 – € 627.505 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.289[ € 5.024 – € 5.553 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ed Pelsterparkbuurt
€ 808.947[ € 480.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Theo Frenkelhof 86 adviseren wij in een bod van € 665.706, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 597.624 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 630.747+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 665.706+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 698.991+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Theo Frenkelhof 86 zal in bij een vraagprijs van € 597.624 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Theo Frenkelhof 86 in Amsterdam bedragen € 3.194 per maand bij een woningwaarde van € 630.747. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 831.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.194/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.084
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.194
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.110.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Theo Frenkelhof 86

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte113 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 630.747
Verwachte verkoopprijs€ 665.706
Verwachte vraagprijs€ 597.624
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtEd Pelsterparkbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ed Pelsterparkbuurt besteden gemiddeld € 81 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)
G (0%)

Wonen in Ed Pelsterparkbuurt

Ed Pelsterparkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brand Dirk Ochsepark 4, 1087HC Amsterdam
Brand Dirk Ochsepark 4
2008 · 118 m²
€ 702.472
Straatbeeld van Erich Salomonstraat 566, 1087KC Amsterdam
Erich Salomonstraat 566
2008 · 126 m²
€ 845.337
Straatbeeld van IJburglaan 819, 1087CL Amsterdam
IJburglaan 819
2006 · 100 m²
€ 581.326
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Theo Frenkelhof 86 ligt met een geschatte woningwaarde van € 630.747 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ed Pelsterparkbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Theo Frenkelhof 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Theo Frenkelhof 86 in Amsterdam.

Wat is Theo Frenkelhof 86 in Amsterdam waard?
Theo Frenkelhof 86 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 630.747 (bandbreedte € 555.057 – € 706.437). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ed Pelsterparkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Theo Frenkelhof 86 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Theo Frenkelhof 86 in Amsterdam is in oktober 2026 € 597.624 (bandbreedte € 567.743 – € 627.505). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.582.
Hoeveel moet ik overbieden op Theo Frenkelhof 86 in Amsterdam?
Voor Theo Frenkelhof 86 adviseren wij een bod van € 665.706 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Theo Frenkelhof 86 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Theo Frenkelhof 86 in Amsterdam bedragen € 3.194 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 630.747 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.084 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Theo Frenkelhof 86 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Theo Frenkelhof 86 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.977) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Theo Frenkelhof 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ed Pelsterparkbuurt is € 576.000. De geschatte marktwaarde van Theo Frenkelhof 86 ligt rond € 630.747. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Theo Frenkelhof 86?
Huishoudens in de buurt van Theo Frenkelhof 86 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 81 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).