Huiswaardemeter

Woningwaarde Aart Kleinhof 6

1087KL Amsterdam

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 6.845Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 616.061
+2,1%
[ € 542.134 – € 689.988 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 583.308[ € 554.143 – € 612.473 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 650.653[ € 616.207 – € 681.070 ]

Wat is mijn huis waard?

Aart Kleinhof 6 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 616.061 (€ 6.845 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.066Sinds september +0,2%
+€ 12.67412 maanden +2,1%
€ -10.70212 mnd vs. NL -1,8%
Aart Kleinhof 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 616.061 voor Aart Kleinhof 6 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aart Kleinhof 6 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 650.653. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 616.061.

Verwachte verkoopprijs Aart Kleinhof 6
€ 650.653[ € 616.207 – € 681.070 ]
Verkoper houdt over€ 642.246−€ 8.407 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 665.816+€ 15.163 kosten koper
Verkoopprijs€ 650.653
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.157
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 642.246

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aart Kleinhof 6 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 583.308. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.481 per m².

Verwachte vraagprijs Aart Kleinhof 6
Onder gem. in buurt Havenkwartier IJburgBoven gem.
€ 583.308[ € 554.143 – € 612.473 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.481[ € 6.157 – € 6.805 ]
Gem. vraagprijs in buurt Havenkwartier IJburg
€ 717.636[ € 449.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aart Kleinhof 6 adviseren wij in een bod van € 650.653, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 583.308 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 616.061+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 650.653+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 683.186+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aart Kleinhof 6 zal in bij een vraagprijs van € 583.308 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aart Kleinhof 6 in Amsterdam bedragen € 3.116 per maand bij een woningwaarde van € 616.061. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 816.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.116/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.013
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.116
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.084.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aart Kleinhof 6

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte93 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 616.061
Verwachte verkoopprijs€ 650.653
Verwachte vraagprijs€ 583.308
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHavenkwartier IJburg→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havenkwartier IJburg besteden gemiddeld € 63 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)
D (0%)

Wonen in Havenkwartier IJburg

Havenkwartier IJburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eva Besnyöstraat 139, 1087KR Amsterdam
Eva Besnyöstraat 139
2010 · 89 m²
€ 537.413
Straatbeeld van Julius Pergerstraat 218, 1087KP Amsterdam
Julius Pergerstraat 218
2007 · 83 m²
€ 478.364
Straatbeeld van Eva Besnyöstraat 63, 1087KR Amsterdam
Eva Besnyöstraat 63
2010 · 77 m²
€ 519.806
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 616.061 zit Aart Kleinhof 6 in het middensegment van Havenkwartier IJburg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Aart Kleinhof 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aart Kleinhof 6 in Amsterdam.

Wat is Aart Kleinhof 6 in Amsterdam waard?
Aart Kleinhof 6 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 616.061 (bandbreedte € 542.134 – € 689.988). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Havenkwartier IJburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aart Kleinhof 6 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Aart Kleinhof 6 in Amsterdam is in oktober 2026 € 583.308 (bandbreedte € 554.143 – € 612.473). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.845.
Hoeveel moet ik overbieden op Aart Kleinhof 6 in Amsterdam?
Voor Aart Kleinhof 6 adviseren wij een bod van € 650.653 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aart Kleinhof 6 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Aart Kleinhof 6 in Amsterdam bedragen € 3.116 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 616.061 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.013 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aart Kleinhof 6 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aart Kleinhof 6 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.674) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aart Kleinhof 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havenkwartier IJburg is € 481.000. De geschatte marktwaarde van Aart Kleinhof 6 ligt rond € 616.061. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aart Kleinhof 6?
Huishoudens in de buurt van Aart Kleinhof 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 63 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).