Huiswaardemeter

Woningwaarde Julius Pergerstraat 89

1087KN Amsterdam

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 6.327Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.110
+2,1%
[ € 462.097 – € 588.123 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.949[ € 470.202 – € 519.696 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.109[ € 527.567 – € 583.099 ]

Wat is mijn huis waard?

Julius Pergerstraat 89 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 525.110 (€ 6.327 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 909Sinds september +0,2%
+€ 10.80312 maanden +2,1%
€ -9.12212 mnd vs. NL -1,8%
Julius Pergerstraat 89
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.110 voor Julius Pergerstraat 89 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julius Pergerstraat 89 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.109. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 525.110.

Verwachte verkoopprijs Julius Pergerstraat 89
€ 557.109[ € 527.567 – € 583.099 ]
Verkoper houdt over€ 549.731−€ 7.378 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 570.401+€ 13.292 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.109
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.128
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.731

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julius Pergerstraat 89 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.949. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.963 per m².

Verwachte vraagprijs Julius Pergerstraat 89
Onder gem. in buurt Havenkwartier IJburgBoven gem.
€ 494.949[ € 470.202 – € 519.696 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.963[ € 5.665 – € 6.261 ]
Gem. vraagprijs in buurt Havenkwartier IJburg
€ 717.636[ € 449.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julius Pergerstraat 89 adviseren wij in een bod van € 557.109, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 494.949 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.110+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.109+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.964+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julius Pergerstraat 89 zal in bij een vraagprijs van € 494.949 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julius Pergerstraat 89 in Amsterdam bedragen € 2.666 per maand bij een woningwaarde van € 525.110. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.666/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.568
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.666
Totaal betaald over 30 jaar€ 924.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julius Pergerstraat 89

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte28 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.110
Verwachte verkoopprijs€ 557.109
Verwachte vraagprijs€ 494.949
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHavenkwartier IJburg→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havenkwartier IJburg besteden gemiddeld € 63 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)
D (0%)

Wonen in Havenkwartier IJburg

Havenkwartier IJburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julius Pergerstraat 218, 1087KP Amsterdam
Julius Pergerstraat 218
2007 · 83 m²
€ 478.364
Straatbeeld van Eva Besnyöstraat 63, 1087KR Amsterdam
Eva Besnyöstraat 63
2010 · 77 m²
€ 519.806
Straatbeeld van Eva Besnyöstraat 139, 1087KR Amsterdam
Eva Besnyöstraat 139
2010 · 89 m²
€ 537.413
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julius Pergerstraat 89 ligt met een geschatte woningwaarde van € 525.110 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Havenkwartier IJburg willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Julius Pergerstraat 89

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julius Pergerstraat 89 in Amsterdam.

Wat is Julius Pergerstraat 89 in Amsterdam waard?
Julius Pergerstraat 89 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.110 (bandbreedte € 462.097 – € 588.123). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Havenkwartier IJburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julius Pergerstraat 89 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Julius Pergerstraat 89 in Amsterdam is in oktober 2026 € 494.949 (bandbreedte € 470.202 – € 519.696). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.327.
Hoeveel moet ik overbieden op Julius Pergerstraat 89 in Amsterdam?
Voor Julius Pergerstraat 89 adviseren wij een bod van € 557.109 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julius Pergerstraat 89 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Julius Pergerstraat 89 in Amsterdam bedragen € 2.666 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.110 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.568 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julius Pergerstraat 89 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julius Pergerstraat 89 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.803) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julius Pergerstraat 89?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havenkwartier IJburg is € 481.000. De geschatte marktwaarde van Julius Pergerstraat 89 ligt rond € 525.110. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julius Pergerstraat 89?
Huishoudens in de buurt van Julius Pergerstraat 89 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 63 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).