Huiswaardemeter

Woningwaarde Julius Pergerstraat 262

1087KP Amsterdam

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 5.536Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 658.730
+2,1%
[ € 579.682 – € 737.778 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 621.108[ € 590.053 – € 652.163 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 696.017[ € 654.959 – € 723.901 ]

Wat is mijn huis waard?

Julius Pergerstraat 262 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 658.730 (€ 5.536 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.140Sinds september +0,2%
+€ 13.55212 maanden +2,1%
€ -11.44312 mnd vs. NL -1,8%
Julius Pergerstraat 262
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 658.730 voor Julius Pergerstraat 262 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julius Pergerstraat 262 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 696.017. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 658.730.

Verwachte verkoopprijs Julius Pergerstraat 262
€ 696.017[ € 654.959 – € 723.901 ]
Verkoper houdt over€ 687.111−€ 8.906 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 712.087+€ 16.070 kosten koper
Verkoopprijs€ 696.017
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.656
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 687.111

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julius Pergerstraat 262 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 621.108. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.219 per m².

Verwachte vraagprijs Julius Pergerstraat 262
Onder gem. in buurt Havenkwartier IJburgBoven gem.
€ 621.108[ € 590.053 – € 652.163 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.219[ € 4.958 – € 5.480 ]
Gem. vraagprijs in buurt Havenkwartier IJburg
€ 717.636[ € 449.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julius Pergerstraat 262 adviseren wij in een bod van € 696.017, dat 12,1% boven de verwachte vraagprijs van € 621.108 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 658.730+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 696.017+12,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 730.818+17,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julius Pergerstraat 262 zal in bij een vraagprijs van € 621.108 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julius Pergerstraat 262 in Amsterdam bedragen € 3.333 per maand bij een woningwaarde van € 658.730. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 859.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.333/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.221
OZB€ 29
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.333
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.159.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julius Pergerstraat 262

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte31 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 658.730
Verwachte verkoopprijs€ 696.017
Verwachte vraagprijs€ 621.108
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHavenkwartier IJburg→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havenkwartier IJburg besteden gemiddeld € 63 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)
D (0%)

Wonen in Havenkwartier IJburg

Havenkwartier IJburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter Oosterhuisstraat 28, 1087HT Amsterdam
Pieter Oosterhuisstraat 28
2010 · 131 m²
€ 869.028
Straatbeeld van Eva Besnyöstraat 139, 1087KR Amsterdam
Eva Besnyöstraat 139
2010 · 89 m²
€ 537.413
Straatbeeld van Julius Pergerstraat 218, 1087KP Amsterdam
Julius Pergerstraat 218
2007 · 83 m²
€ 478.364
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 658.730 ligt Julius Pergerstraat 262 een stuk boven het buurtgemiddelde in Havenkwartier IJburg. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Julius Pergerstraat 262

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julius Pergerstraat 262 in Amsterdam.

Wat is Julius Pergerstraat 262 in Amsterdam waard?
Julius Pergerstraat 262 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 658.730 (bandbreedte € 579.682 – € 737.778). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Havenkwartier IJburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julius Pergerstraat 262 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Julius Pergerstraat 262 in Amsterdam is in oktober 2026 € 621.108 (bandbreedte € 590.053 – € 652.163). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.536.
Hoeveel moet ik overbieden op Julius Pergerstraat 262 in Amsterdam?
Voor Julius Pergerstraat 262 adviseren wij een bod van € 696.017 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julius Pergerstraat 262 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Julius Pergerstraat 262 in Amsterdam bedragen € 3.333 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 658.730 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.221 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julius Pergerstraat 262 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julius Pergerstraat 262 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.552) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julius Pergerstraat 262?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havenkwartier IJburg is € 481.000. De geschatte marktwaarde van Julius Pergerstraat 262 ligt rond € 658.730. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julius Pergerstraat 262?
Huishoudens in de buurt van Julius Pergerstraat 262 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 63 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).