Huiswaardemeter

Woningwaarde Tamariskhof 11

1087SH Amsterdam

229 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2009Bouwjaar
€ 10.810Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.475.382
+2,1%
[ € 2.178.336 – € 2.772.428 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 2.366.996[ € 2.248.646 – € 2.485.346 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.596.620[ € 2.480.257 – € 2.741.337 ]

Wat is mijn huis waard?

Tamariskhof 11 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.475.382 (€ 10.810 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.284Sinds september +0,2%
+€ 50.92712 maanden +2,1%
€ -42.99912 mnd vs. NL -1,8%
Tamariskhof 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.475.382 voor Tamariskhof 11 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tamariskhof 11 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.596.620. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 2.475.382.

Verwachte verkoopprijs Tamariskhof 11
€ 2.596.620[ € 2.480.257 – € 2.741.337 ]
Verkoper houdt over€ 2.566.807−€ 29.813 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.650.702+€ 54.082 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.596.620
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 28.563
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.566.807

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tamariskhof 11 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 2.366.996. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.336 per m².

Verwachte vraagprijs Tamariskhof 11
Onder gem. in buurt Rieteiland-OostBoven gem.
€ 2.366.996[ € 2.248.646 – € 2.485.346 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.336[ € 9.819 – € 10.853 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rieteiland-Oost
€ 2.387.667[ € 1.750.000 – € 3.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tamariskhof 11 adviseren wij in een bod van € 2.596.620, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 2.366.996 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.475.382+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.596.620+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.726.451+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tamariskhof 11 zal in bij een vraagprijs van € 2.366.996 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tamariskhof 11 in Amsterdam bedragen € 12.324 per maand bij een woningwaarde van € 2.475.382. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 12.324/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 12.105
OZB€ 109
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 12.324
Totaal betaald over 30 jaar€ 4.357.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tamariskhof 11

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte229 m²
Perceeloppervlakte359 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.475.382
Verwachte verkoopprijs€ 2.596.620
Verwachte vraagprijs€ 2.366.996
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtRieteiland-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rieteiland-Oost besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 195/mndElektriciteit(5.840 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Rieteiland-Oost

Rieteiland-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

77,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ligusterhof 17, 1087SK Amsterdam
Ligusterhof 17
2018 · 234 m²
€ 2.013.158
Straatbeeld van Ligusterhof 9, 1087SK Amsterdam
Ligusterhof 9
2011 · 211 m²
€ 2.355.943
Straatbeeld van Larikslaan 21, 1087SC Amsterdam
Larikslaan 21
2017 · 245 m²
€ 2.099.438
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tamariskhof 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.475.382 duidelijk in het hogere segment van Rieteiland-Oost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Tamariskhof 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tamariskhof 11 in Amsterdam.

Wat is Tamariskhof 11 in Amsterdam waard?
Tamariskhof 11 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.475.382 (bandbreedte € 2.178.336 – € 2.772.428). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rieteiland-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tamariskhof 11 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Tamariskhof 11 in Amsterdam is in oktober 2026 € 2.366.996 (bandbreedte € 2.248.646 – € 2.485.346). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.810.
Hoeveel moet ik overbieden op Tamariskhof 11 in Amsterdam?
Voor Tamariskhof 11 adviseren wij een bod van € 2.596.620 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tamariskhof 11 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Tamariskhof 11 in Amsterdam bedragen € 12.324 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.475.382 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 12.105 uit hypotheeklasten, circa € 164 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tamariskhof 11 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tamariskhof 11 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 50.927) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tamariskhof 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rieteiland-Oost is € 1.880.000. De geschatte marktwaarde van Tamariskhof 11 ligt rond € 2.475.382. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tamariskhof 11?
Huishoudens in de buurt van Tamariskhof 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).