Huiswaardemeter

Woningwaarde Helmgrasstraat 8

1087SJ Amsterdam

Te koop
225 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 8.175Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.839.288
+2,1%
[ € 1.618.573 – € 2.060.003 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.750.000[ € 1.662.500 – € 1.837.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.930.203[ € 1.835.400 – € 2.028.600 ]

Wat is mijn huis waard?

Helmgrasstraat 8 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.839.288 (€ 8.175 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.183Sinds september +0,2%
+€ 37.84012 maanden +2,1%
€ -31.95012 mnd vs. NL -1,8%
Helmgrasstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.839.288 voor Helmgrasstraat 8 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Helmgrasstraat 8 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.930.203. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.839.288.

Verwachte verkoopprijs Helmgrasstraat 8
€ 1.930.203[ € 1.835.400 – € 2.028.600 ]
Verkoper houdt over€ 1.907.721−€ 22.482 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.970.957+€ 40.754 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.930.203
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 21.232
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.907.721

Wat is de vraagprijs?

Helmgrasstraat 8 in Amsterdam staat in te koop voor € 1.750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.778 per m².

Vraagprijs Helmgrasstraat 8
Onder gem. in buurt Rieteiland-OostBoven gem.
€ 1.750.000[ € 1.662.500 – € 1.837.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.778[ € 7.389 – € 8.167 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rieteiland-Oost
€ 2.387.667[ € 1.750.000 – € 3.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Helmgrasstraat 8 adviseren wij in een bod van € 1.930.203, dat 10,3% boven de vraagprijs van € 1.750.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.839.288+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.930.203+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.026.713+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Helmgrasstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 1.750.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Helmgrasstraat 8 in Amsterdam bedragen € 9.184 per maand bij een woningwaarde van € 1.839.288. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.039.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.184/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.994
OZB€ 81
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 9.184
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.237.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Helmgrasstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte225 m²
Perceeloppervlakte326 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.839.288
Verwachte verkoopprijs€ 1.930.203
Vraagprijs€ 1.750.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtRieteiland-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rieteiland-Oost besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 195/mndElektriciteit(5.840 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Rieteiland-Oost

Rieteiland-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

77,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ligusterhof 17, 1087SK Amsterdam
Ligusterhof 17
2018 · 234 m²
€ 2.013.158
Straatbeeld van Ligusterhof 9, 1087SK Amsterdam
Ligusterhof 9
2011 · 211 m²
€ 2.355.943
Straatbeeld van Larikslaan 21, 1087SC Amsterdam
Larikslaan 21
2017 · 245 m²
€ 2.099.438
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.839.288 zit Helmgrasstraat 8 in het middensegment van Rieteiland-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Helmgrasstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Helmgrasstraat 8 in Amsterdam.

Wat is Helmgrasstraat 8 in Amsterdam waard?
Helmgrasstraat 8 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.839.288 (bandbreedte € 1.618.573 – € 2.060.003). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rieteiland-Oost.
Wat is de vraagprijs van Helmgrasstraat 8 in Amsterdam?
Helmgrasstraat 8 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 1.750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.175.
Hoeveel moet ik overbieden op Helmgrasstraat 8 in Amsterdam?
Voor Helmgrasstraat 8 adviseren wij een bod van € 1.930.203 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Helmgrasstraat 8 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Helmgrasstraat 8 in Amsterdam bedragen € 9.184 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.839.288 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.994 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Helmgrasstraat 8 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Helmgrasstraat 8 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 37.840) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Helmgrasstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rieteiland-Oost is € 1.880.000. De geschatte marktwaarde van Helmgrasstraat 8 ligt rond € 1.839.288. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Helmgrasstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Helmgrasstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).