Huiswaardemeter
Straatbeeld van Diemerzeedijk 100, 1087SM Amsterdam

Woningwaarde Diemerzeedijk 100

1087SM Amsterdam

115 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 5.516Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 634.285
+2,1%
[ € 558.171 – € 710.399 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 601.090[ € 571.036 – € 631.145 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 669.313[ € 633.850 – € 700.571 ]

Wat is mijn huis waard?

Diemerzeedijk 100 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 634.285 (€ 5.516 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.098Sinds september +0,2%
+€ 13.04912 maanden +2,1%
€ -11.01812 mnd vs. NL -1,8%
Diemerzeedijk 100
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 634.285 voor Diemerzeedijk 100 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diemerzeedijk 100 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 669.313. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 634.285.

Verwachte verkoopprijs Diemerzeedijk 100
€ 669.313[ € 633.850 – € 700.571 ]
Verkoper houdt over€ 660.701−€ 8.612 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 684.849+€ 15.536 kosten koper
Verkoopprijs€ 669.313
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.362
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 660.701

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diemerzeedijk 100 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 601.090. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.227 per m².

Verwachte vraagprijs Diemerzeedijk 100
Onder gem. in Zeeburgereiland/BovendiepBoven gem.
€ 601.090[ € 571.036 – € 631.145 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.227[ € 4.966 – € 5.488 ]
Gem. vraagprijs in Zeeburgereiland/Bovendiep
€ 760.367[ € 350.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diemerzeedijk 100 adviseren wij in een bod van € 669.313, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 601.090 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 634.285+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 669.313+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 702.779+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diemerzeedijk 100 zal in bij een vraagprijs van € 601.090 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diemerzeedijk 100 in Amsterdam bedragen € 3.212 per maand bij een woningwaarde van € 634.285. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 834.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.212/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.102
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.212
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.116.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diemerzeedijk 100

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte715 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 634.285
Verwachte verkoopprijs€ 669.313
Verwachte vraagprijs€ 601.090
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBovendiep/Diemerpark
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovendiep/Diemerpark besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
G
Deze woning
A (78%)
B (11%)
G (11%)

Wonen in Bovendiep/Diemerpark

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bovendiep/Diemerpark op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,2 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diemerzeedijk 38, 1095KK Amsterdam
Diemerzeedijk 38
2006 · 198 m²
€ 1.661.210
Straatbeeld van Diemerzeedijk 50, 1095KK Amsterdam
Diemerzeedijk 50
1964 · 118 m²
€ 260.028
Straatbeeld van Diemerzeedijk 78, 1087SM Amsterdam
Diemerzeedijk 78
2010 · 116 m²
€ 434.167
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Diemerzeedijk 100 bedraagt € 634.285. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Diemerzeedijk 100

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diemerzeedijk 100 in Amsterdam.

Wat is Diemerzeedijk 100 in Amsterdam waard?
Diemerzeedijk 100 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 634.285 (bandbreedte € 558.171 – € 710.399). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bovendiep/Diemerpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Diemerzeedijk 100 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Diemerzeedijk 100 in Amsterdam is in oktober 2026 € 601.090 (bandbreedte € 571.036 – € 631.145). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.516.
Hoeveel moet ik overbieden op Diemerzeedijk 100 in Amsterdam?
Voor Diemerzeedijk 100 adviseren wij een bod van € 669.313 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diemerzeedijk 100 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Diemerzeedijk 100 in Amsterdam bedragen € 3.212 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 634.285 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.102 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diemerzeedijk 100 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diemerzeedijk 100 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.049) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Diemerzeedijk 100?
Huishoudens in de buurt van Diemerzeedijk 100 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).