Woningwaarde Diemerzeedijk 50

1095KK Amsterdam

118 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1964Bouwjaar

€ 2.204Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 260.028

+2,1%

[ € 228.825 – € 291.231 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 244.686[ € 232.452 – € 256.920 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 276.332[ € 261.509 – € 289.035 ]

Wat is mijn huis waard?

Diemerzeedijk 50 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 260.028 (€ 2.204 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 450Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 5.35012 maanden +2,1%+2,1%

€ -4.51712 mnd vs. NL -1,8%-1,8%

Diemerzeedijk 50

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 260.028 voor Diemerzeedijk 50 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diemerzeedijk 50 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 276.332. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 260.028.

Verwachte verkoopprijs Diemerzeedijk 50

€ 276.332[ € 261.509 – € 289.035 ]

Verkoper houdt over€ 272.042−€ 4.290 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 284.009+€ 7.677 kosten koper

Verkoopprijs€ 276.332

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.040

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 272.042

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diemerzeedijk 50 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 244.686. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.074 per m².

Verwachte vraagprijs Diemerzeedijk 50

Onder gem. in Zeeburgereiland/BovendiepBoven gem.

€ 244.686[ € 232.452 – € 256.920 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.074[ € 1.970 – € 2.177 ]

Gem. vraagprijs in Zeeburgereiland/Bovendiep

€ 760.367[ € 350.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diemerzeedijk 50 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 276.332, dat 12,9% boven de verwachte vraagprijs van € 244.686 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 260.028+6,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 276.332+12,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 290.149+18,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diemerzeedijk 50 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 244.686 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

15–33 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diemerzeedijk 50 in Amsterdam bedragen € 1.366 per maand bij een woningwaarde van € 260.028. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 460.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.366/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.272

OZB€ 11

Afvalheffing€ 39

Opstalverzekering€ 28

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 1.366

Totaal betaald over 30 jaar€ 457.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Diemerzeedijk 50

Woninggegevens

Bouwjaar1964

Woonoppervlakte118 m²

Perceeloppervlakte1.259 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 260.028

Verwachte verkoopprijs€ 276.332

Verwachte vraagprijs€ 244.686

Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBovendiep/Diemerpark

PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovendiep/Diemerpark besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand.

€ 128/mndAardgas (1.120 m³/jr)Aardgas(1.120 m³/jr)

€ 115/mndElektriciteit (3.450 kWh/jr)Elektriciteit(3.450 kWh/jr)

−€ 3/mndTeruglevering (370 kWh/jr)Teruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A (78%)

B (11%)

G (11%)

Wonen in Bovendiep/Diemerpark

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bovendiep/Diemerpark op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,2 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km

Overstapstation6,0 km

Oprit snelweg2,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km

Supermarkt2,3 km

Basisschool2,2 km

Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Diemerzeedijk 50 bedraagt € 260.028. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Diemerzeedijk 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diemerzeedijk 50 in Amsterdam.

Wat is Diemerzeedijk 50 in Amsterdam waard?

Diemerzeedijk 50 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 260.028 (bandbreedte € 228.825 – € 291.231). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bovendiep/Diemerpark.

Wat is de verwachte vraagprijs van Diemerzeedijk 50 in Amsterdam?

De verwachte vraagprijs van Diemerzeedijk 50 in Amsterdam is in oktober 2026 € 244.686 (bandbreedte € 232.452 – € 256.920). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.204.

Hoeveel moet ik overbieden op Diemerzeedijk 50 in Amsterdam?

Voor Diemerzeedijk 50 adviseren wij een bod van € 276.332 — 12,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Diemerzeedijk 50 in Amsterdam?

De geschatte bruto maandlasten van Diemerzeedijk 50 in Amsterdam bedragen € 1.366 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 260.028 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.272 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Diemerzeedijk 50 in Amsterdam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Diemerzeedijk 50 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 5.350) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat zijn de energiekosten van Diemerzeedijk 50?

Huishoudens in de buurt van Diemerzeedijk 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).