Huiswaardemeter

Woningwaarde Muiderlaan 363A

1087VA Amsterdam

Te koop
90 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.002Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.142
+2,1%
[ € 396.125 – € 504.159 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.001[ € 453.007 – € 500.692 ]

Wat is mijn huis waard?

Muiderlaan 363A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.142 (€ 5.002 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 779Sinds september +0,2%
+€ 9.26112 maanden +2,1%
€ -7.81912 mnd vs. NL -1,8%
Muiderlaan 363A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.142 voor Muiderlaan 363A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Muiderlaan 363A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.001. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 450.142.

Verwachte verkoopprijs Muiderlaan 363A
€ 473.001[ € 453.007 – € 500.692 ]
Verkoper houdt over€ 466.548−€ 6.453 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.611+€ 11.610 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.001
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.203
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.548

Wat is de vraagprijs?

Muiderlaan 363A in Amsterdam staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.722 per m².

Vraagprijs Muiderlaan 363A
Onder gem. in buurt CentrumeilandBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.722[ € 4.486 – € 4.958 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrumeiland
€ 824.909[ € 425.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Muiderlaan 363A adviseren wij in een bod van € 473.001, dat 11,3% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.142+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.001+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.651+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Muiderlaan 363A zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Muiderlaan 363A in Amsterdam bedragen € 2.297 per maand bij een woningwaarde van € 450.142. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.297/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.201
OZB€ 20
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.297
Totaal betaald over 30 jaar€ 792.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Muiderlaan 363A

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.142
Verwachte verkoopprijs€ 473.001
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtCentrumeiland→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumeiland besteden gemiddeld € 74 aan energiekosten per maand.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Centrumeiland

Centrumeiland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tip Maruggstraat 8A, 1087VR Amsterdam
Tip Maruggstraat 8A
2022 · 83 m²
€ 561.483
Straatbeeld van Tip Maruggstraat 1C-2, 1087VR Amsterdam
Tip Maruggstraat 1C-2
2022 · 98 m²
€ 581.007
Straatbeeld van Srefidensiplein 194, 1087VE Amsterdam
Srefidensiplein 194
2025 · 58 m²
€ 469.078
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 450.142 is Muiderlaan 363A een van de meer betaalbare woningen in Centrumeiland. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Muiderlaan 363A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Muiderlaan 363A in Amsterdam.

Wat is Muiderlaan 363A in Amsterdam waard?
Muiderlaan 363A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.142 (bandbreedte € 396.125 – € 504.159). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrumeiland.
Wat is de vraagprijs van Muiderlaan 363A in Amsterdam?
Muiderlaan 363A in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.002.
Hoeveel moet ik overbieden op Muiderlaan 363A in Amsterdam?
Voor Muiderlaan 363A adviseren wij een bod van € 473.001 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Muiderlaan 363A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Muiderlaan 363A in Amsterdam bedragen € 2.297 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.142 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.201 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Muiderlaan 363A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Muiderlaan 363A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.261) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Muiderlaan 363A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrumeiland is € 699.000. De geschatte marktwaarde van Muiderlaan 363A ligt rond € 450.142. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Muiderlaan 363A?
Huishoudens in de buurt van Muiderlaan 363A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 74 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).