Huiswaardemeter

Woningwaarde Muiderlaan 371

1087VA Amsterdam

Te koop
91 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 9.071Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 825.492
+1,4%
[ € 726.433 – € 924.551 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 785.000[ € 745.750 – € 824.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 868.527[ € 824.054 – € 910.796 ]

Wat is mijn huis waard?

Muiderlaan 371 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 825.492 (€ 9.071 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.429Sinds juli +0,2%
+€ 11.68512 maanden +1,4%
€ -17.05912 mnd vs. NL -2,1%
Muiderlaan 371
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 825.492 voor Muiderlaan 371 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Muiderlaan 371 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 868.527. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 825.492.

Verwachte verkoopprijs Muiderlaan 371
€ 868.527[ € 824.054 – € 910.796 ]
Verkoper houdt over€ 857.723−€ 10.804 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 888.048+€ 19.521 kosten koper
Verkoopprijs€ 868.527
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.554
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 857.723

Wat is de vraagprijs?

Muiderlaan 371 in Amsterdam staat in te koop voor € 785.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.626 per m².

Vraagprijs Muiderlaan 371
Onder gem. in buurt CentrumeilandBoven gem.
€ 785.000[ € 745.750 – € 824.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.626[ € 8.195 – € 9.058 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrumeiland
€ 902.056[ € 395.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Muiderlaan 371 adviseren wij in een bod van € 868.527, dat 10,6% boven de vraagprijs van € 785.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 825.492+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 868.527+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 911.953+16,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Muiderlaan 371 zal in bij een vraagprijs van € 785.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Muiderlaan 371 in Amsterdam bedragen € 4.150 per maand bij een woningwaarde van € 825.492. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.025.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.150/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.037
OZB€ 36
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.150
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.453.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Muiderlaan 371

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 825.492
Verwachte verkoopprijs€ 868.527
Vraagprijs€ 785.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtCentrumeiland→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumeiland besteden gemiddeld € 74 aan energiekosten per maand.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Centrumeiland

Centrumeiland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tip Maruggstraat 1C-2, 1087VR Amsterdam
Tip Maruggstraat 1C-2
2022 · 98 m²
€ 581.007
Straatbeeld van Srefidensiplein 194, 1087VE Amsterdam
Srefidensiplein 194
2025 · 58 m²
€ 469.078
Straatbeeld van Camille Balystraat 54, 1087VP Amsterdam
Camille Balystraat 54
2023 · 49 m²
€ 483.909
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 825.492 zit Muiderlaan 371 in het middensegment van Centrumeiland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Muiderlaan 371

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Muiderlaan 371 in Amsterdam.

Wat is Muiderlaan 371 in Amsterdam waard?
Muiderlaan 371 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 825.492 (bandbreedte € 726.433 – € 924.551). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrumeiland.
Wat is de vraagprijs van Muiderlaan 371 in Amsterdam?
Muiderlaan 371 in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 785.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.071.
Hoeveel moet ik overbieden op Muiderlaan 371 in Amsterdam?
Voor Muiderlaan 371 adviseren wij een bod van € 868.527 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Muiderlaan 371 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Muiderlaan 371 in Amsterdam bedragen € 4.150 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 825.492 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.037 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Muiderlaan 371 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Muiderlaan 371 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 11.685) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Muiderlaan 371?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrumeiland is € 699.000. De geschatte marktwaarde van Muiderlaan 371 ligt rond € 825.492. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Muiderlaan 371?
Huishoudens in de buurt van Muiderlaan 371 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 74 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).