Huiswaardemeter

Woningwaarde Muiderlaan 425

1087VA Amsterdam

Te koop
71 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 7.834Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.216
+1,2%
[ € 489.470 – € 622.962 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 587.700[ € 558.600 – € 617.400 ]

Wat is mijn huis waard?

Muiderlaan 425 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 556.216 (€ 7.834 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 963Sinds mei +0,2%
+€ 6.61512 maanden +1,2%
€ -16.69212 mnd vs. NL -3,0%
Muiderlaan 425
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.216 voor Muiderlaan 425 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Muiderlaan 425 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 587.700. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 556.216.

Verwachte verkoopprijs Muiderlaan 425
€ 587.700[ € 558.600 – € 617.400 ]
Verkoper houdt over€ 579.985−€ 7.715 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 601.604+€ 13.904 kosten koper
Verkoopprijs€ 587.700
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.465
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 579.985

Wat is de vraagprijs?

Muiderlaan 425 in Amsterdam staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.394 per m².

Vraagprijs Muiderlaan 425
Onder gem. in buurt CentrumeilandBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.394[ € 7.025 – € 7.764 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrumeiland
€ 748.625[ € 375.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Muiderlaan 425 adviseren wij in een bod van € 587.700, dat 11,9% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.216+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 587.700+11,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 617.085+17,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Muiderlaan 425 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Muiderlaan 425 in Amsterdam bedragen € 2.802 per maand bij een woningwaarde van € 556.216. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 278.000€ 834.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.802/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.720
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.802
Totaal betaald over 30 jaar€ 979.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Muiderlaan 425

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.216
Verwachte verkoopprijs€ 587.700
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtCentrumeiland→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumeiland besteden gemiddeld € 74 aan energiekosten per maand.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Centrumeiland

Centrumeiland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Srefidensiplein 194, 1087VE Amsterdam
Srefidensiplein 194
2025 · 58 m²
€ 976.054
Straatbeeld van Camille Balystraat 54, 1087VP Amsterdam
Camille Balystraat 54
2023 · 49 m²
€ 937.166
Straatbeeld van Makersstraat 207, 1087WG Amsterdam
Makersstraat 207
2025 · 76 m²
€ 1.058.466
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 556.216 is Muiderlaan 425 een van de meer betaalbare woningen in Centrumeiland. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Muiderlaan 425

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Muiderlaan 425 in Amsterdam.

Wat is Muiderlaan 425 in Amsterdam waard?
Muiderlaan 425 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.216 (bandbreedte € 489.470 – € 622.962). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrumeiland.
Wat is de vraagprijs van Muiderlaan 425 in Amsterdam?
Muiderlaan 425 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.834.
Hoeveel moet ik overbieden op Muiderlaan 425 in Amsterdam?
Voor Muiderlaan 425 adviseren wij een bod van € 587.700 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Muiderlaan 425 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Muiderlaan 425 in Amsterdam bedragen € 2.926 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.216 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.720 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 128 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Muiderlaan 425 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Muiderlaan 425 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.615) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Muiderlaan 425?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrumeiland is € 699.000. De geschatte marktwaarde van Muiderlaan 425 ligt rond € 556.216. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Muiderlaan 425?
Huishoudens in de buurt van Muiderlaan 425 besteden in juni 2026 gemiddeld € 74 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).