Huiswaardemeter

Woningwaarde Virginiastraat 9

1087VM Amsterdam

77 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 8.608Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 662.812
+2,1%
[ € 583.275 – € 742.349 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 627.930[ € 596.534 – € 659.327 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 699.631[ € 662.749 – € 732.512 ]

Wat is mijn huis waard?

Virginiastraat 9 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 662.812 (€ 8.608 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.147Sinds september +0,2%
+€ 13.63612 maanden +2,1%
€ -11.51412 mnd vs. NL -1,8%
Virginiastraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 662.812 voor Virginiastraat 9 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Virginiastraat 9 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 699.631. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 662.812.

Verwachte verkoopprijs Virginiastraat 9
€ 699.631[ € 662.749 – € 732.512 ]
Verkoper houdt over€ 690.685−€ 8.946 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 715.774+€ 16.143 kosten koper
Verkoopprijs€ 699.631
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.696
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 690.685

Wat is de verwachte vraagprijs?

Virginiastraat 9 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 627.930. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.155 per m².

Verwachte vraagprijs Virginiastraat 9
Onder gem. in buurt CentrumeilandBoven gem.
€ 627.930[ € 596.534 – € 659.327 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.155[ € 7.747 – € 8.563 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrumeiland
€ 824.909[ € 425.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Virginiastraat 9 adviseren wij in een bod van € 699.631, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 627.930 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 662.812+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 699.631+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 734.613+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Virginiastraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 627.930 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Virginiastraat 9 in Amsterdam bedragen € 3.343 per maand bij een woningwaarde van € 662.812. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 863.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.343/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.241
OZB€ 29
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.343
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.166.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Virginiastraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 662.812
Verwachte verkoopprijs€ 699.631
Verwachte vraagprijs€ 627.930
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtCentrumeiland→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumeiland besteden gemiddeld € 74 aan energiekosten per maand.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Centrumeiland

Centrumeiland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tip Maruggstraat 8A, 1087VR Amsterdam
Tip Maruggstraat 8A
2022 · 83 m²
€ 561.483
Straatbeeld van Srefidensiplein 194, 1087VE Amsterdam
Srefidensiplein 194
2025 · 58 m²
€ 469.078
Straatbeeld van Tip Maruggstraat 1C-2, 1087VR Amsterdam
Tip Maruggstraat 1C-2
2022 · 98 m²
€ 581.007
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Virginiastraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 662.812 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrumeiland willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Virginiastraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Virginiastraat 9 in Amsterdam.

Wat is Virginiastraat 9 in Amsterdam waard?
Virginiastraat 9 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 662.812 (bandbreedte € 583.275 – € 742.349). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrumeiland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Virginiastraat 9 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Virginiastraat 9 in Amsterdam is in oktober 2026 € 627.930 (bandbreedte € 596.534 – € 659.327). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.608.
Hoeveel moet ik overbieden op Virginiastraat 9 in Amsterdam?
Voor Virginiastraat 9 adviseren wij een bod van € 699.631 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Virginiastraat 9 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Virginiastraat 9 in Amsterdam bedragen € 3.343 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 662.812 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.241 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Virginiastraat 9 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Virginiastraat 9 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.636) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Virginiastraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrumeiland is € 699.000. De geschatte marktwaarde van Virginiastraat 9 ligt rond € 662.812. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Virginiastraat 9?
Huishoudens in de buurt van Virginiastraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 74 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).