Huiswaardemeter

Woningwaarde Tip Maruggstraat 44

1087VR Amsterdam

122 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 7.484Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 913.036
+2,1%
[ € 803.472 – € 1.022.600 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 868.452[ € 825.029 – € 911.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 959.909[ € 910.007 – € 1.005.798 ]

Wat is mijn huis waard?

Tip Maruggstraat 44 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 913.036 (€ 7.484 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.580Sinds september +0,2%
+€ 18.78412 maanden +2,1%
€ -15.86012 mnd vs. NL -1,8%
Tip Maruggstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 913.036 voor Tip Maruggstraat 44 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tip Maruggstraat 44 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 959.909. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 913.036.

Verwachte verkoopprijs Tip Maruggstraat 44
€ 959.909[ € 910.007 – € 1.005.798 ]
Verkoper houdt over€ 948.100−€ 11.809 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 981.257+€ 21.348 kosten koper
Verkoopprijs€ 959.909
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.559
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 948.100

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tip Maruggstraat 44 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 868.452. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.118 per m².

Verwachte vraagprijs Tip Maruggstraat 44
Onder gem. in buurt CentrumeilandBoven gem.
€ 868.452[ € 825.029 – € 911.875 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.118[ € 6.763 – € 7.474 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrumeiland
€ 824.909[ € 425.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tip Maruggstraat 44 adviseren wij in een bod van € 959.909, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 868.452 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 913.036+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 959.909+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.007.904+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tip Maruggstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 868.452 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tip Maruggstraat 44 in Amsterdam bedragen € 4.589 per maand bij een woningwaarde van € 913.036. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.113.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.589/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.465
OZB€ 40
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.589
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.607.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tip Maruggstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte122 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 913.036
Verwachte verkoopprijs€ 959.909
Verwachte vraagprijs€ 868.452
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtCentrumeiland→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumeiland besteden gemiddeld € 74 aan energiekosten per maand.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Centrumeiland

Centrumeiland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tip Maruggstraat 1C-2, 1087VR Amsterdam
Tip Maruggstraat 1C-2
2022 · 98 m²
€ 581.007
Straatbeeld van Tip Maruggstraat 8A, 1087VR Amsterdam
Tip Maruggstraat 8A
2022 · 83 m²
€ 561.483
Straatbeeld van Nydia Ecurystraat 16, 1087VV Amsterdam
Nydia Ecurystraat 16
2024 · 233 m²
€ 1.249.682
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 913.036 ligt Tip Maruggstraat 44 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrumeiland. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Tip Maruggstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tip Maruggstraat 44 in Amsterdam.

Wat is Tip Maruggstraat 44 in Amsterdam waard?
Tip Maruggstraat 44 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 913.036 (bandbreedte € 803.472 – € 1.022.600). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrumeiland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tip Maruggstraat 44 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Tip Maruggstraat 44 in Amsterdam is in oktober 2026 € 868.452 (bandbreedte € 825.029 – € 911.875). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.484.
Hoeveel moet ik overbieden op Tip Maruggstraat 44 in Amsterdam?
Voor Tip Maruggstraat 44 adviseren wij een bod van € 959.909 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tip Maruggstraat 44 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Tip Maruggstraat 44 in Amsterdam bedragen € 4.589 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 913.036 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.465 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tip Maruggstraat 44 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tip Maruggstraat 44 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 18.784) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tip Maruggstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrumeiland is € 699.000. De geschatte marktwaarde van Tip Maruggstraat 44 ligt rond € 913.036. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tip Maruggstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Tip Maruggstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 74 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).