Huiswaardemeter

Woningwaarde Nydia Ecurystraat 45

1087VV Amsterdam

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2022Bouwjaar
€ 6.830Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 785.423
+2,1%
[ € 691.172 – € 879.674 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 749.000[ € 711.550 – € 786.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 823.892[ € 788.397 – € 871.387 ]

Wat is mijn huis waard?

Nydia Ecurystraat 45 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 785.423 (€ 6.830 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.359Sinds september +0,2%
+€ 16.15912 maanden +2,1%
€ -13.64312 mnd vs. NL -1,8%
Nydia Ecurystraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 785.423 voor Nydia Ecurystraat 45 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nydia Ecurystraat 45 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 823.892. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 785.423.

Verwachte verkoopprijs Nydia Ecurystraat 45
€ 823.892[ € 788.397 – € 871.387 ]
Verkoper houdt over€ 813.579−€ 10.313 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 842.520+€ 18.628 kosten koper
Verkoopprijs€ 823.892
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.063
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 813.579

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nydia Ecurystraat 45 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 749.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.513 per m².

Verwachte vraagprijs Nydia Ecurystraat 45
Onder gem. in buurt CentrumeilandBoven gem.
€ 749.000[ € 711.550 – € 786.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.513[ € 6.187 – € 6.839 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrumeiland
€ 824.909[ € 425.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nydia Ecurystraat 45 adviseren wij in een bod van € 823.892, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 749.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 785.423+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 823.892+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 865.087+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nydia Ecurystraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 749.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nydia Ecurystraat 45 in Amsterdam bedragen € 3.957 per maand bij een woningwaarde van € 785.423. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 985.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.957/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.841
OZB€ 34
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.957
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.382.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nydia Ecurystraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte115 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 785.423
Verwachte verkoopprijs€ 823.892
Verwachte vraagprijs€ 749.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtCentrumeiland→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumeiland besteden gemiddeld € 74 aan energiekosten per maand.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Centrumeiland

Centrumeiland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tip Maruggstraat 1C-2, 1087VR Amsterdam
Tip Maruggstraat 1C-2
2022 · 98 m²
€ 581.007
Straatbeeld van Tip Maruggstraat 8A, 1087VR Amsterdam
Tip Maruggstraat 8A
2022 · 83 m²
€ 561.483
Straatbeeld van Srefidensiplein 194, 1087VE Amsterdam
Srefidensiplein 194
2025 · 58 m²
€ 469.078
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nydia Ecurystraat 45 ligt met een geschatte woningwaarde van € 785.423 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrumeiland willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Nydia Ecurystraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nydia Ecurystraat 45 in Amsterdam.

Wat is Nydia Ecurystraat 45 in Amsterdam waard?
Nydia Ecurystraat 45 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 785.423 (bandbreedte € 691.172 – € 879.674). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrumeiland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nydia Ecurystraat 45 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Nydia Ecurystraat 45 in Amsterdam is in oktober 2026 € 749.000 (bandbreedte € 711.550 – € 786.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.830.
Hoeveel moet ik overbieden op Nydia Ecurystraat 45 in Amsterdam?
Voor Nydia Ecurystraat 45 adviseren wij een bod van € 823.892 — 10,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nydia Ecurystraat 45 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nydia Ecurystraat 45 in Amsterdam bedragen € 3.957 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 785.423 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.841 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nydia Ecurystraat 45 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nydia Ecurystraat 45 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 16.159) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nydia Ecurystraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrumeiland is € 699.000. De geschatte marktwaarde van Nydia Ecurystraat 45 ligt rond € 785.423. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nydia Ecurystraat 45?
Huishoudens in de buurt van Nydia Ecurystraat 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 74 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).