Huiswaardemeter

Woningwaarde Huiswoudstraat 4

1087VX Amsterdam

Te koop
82 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 7.627Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 625.399
+1,2%
[ € 550.351 – € 700.447 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 593.442[ € 563.770 – € 623.114 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 657.440[ € 624.657 – € 690.410 ]

Wat is mijn huis waard?

Huiswoudstraat 4 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 625.399 (€ 7.627 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.082Sinds mei +0,2%
+€ 7.43812 maanden +1,2%
€ -18.76712 mnd vs. NL -3,0%
Huiswoudstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 625.399 voor Huiswoudstraat 4 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huiswoudstraat 4 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 657.440. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 625.399.

Verwachte verkoopprijs Huiswoudstraat 4
€ 657.440[ € 624.657 – € 690.410 ]
Verkoper houdt over€ 648.958−€ 8.482 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 672.739+€ 15.299 kosten koper
Verkoopprijs€ 657.440
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.232
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 648.958

Wat is de vraagprijs?

Huiswoudstraat 4 in Amsterdam staat in te koop voor € 593.442. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.237 per m².

Vraagprijs Huiswoudstraat 4
Onder gem. in buurt CentrumeilandBoven gem.
€ 593.442[ € 563.770 – € 623.114 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.237[ € 6.875 – € 7.599 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrumeiland
€ 748.625[ € 375.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huiswoudstraat 4 adviseren wij in een bod van € 657.440, dat 10,8% boven de vraagprijs van € 593.442 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 625.399+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 657.440+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 690.312+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huiswoudstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 593.442 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huiswoudstraat 4 in Amsterdam bedragen € 3.141 per maand bij een woningwaarde van € 625.399. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 313.000€ 938.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.141/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.058
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.141
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.100.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huiswoudstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 625.399
Verwachte verkoopprijs€ 657.440
Vraagprijs€ 593.442
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtCentrumeiland→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumeiland besteden gemiddeld € 74 aan energiekosten per maand.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Centrumeiland

Centrumeiland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Srefidensiplein 194, 1087VE Amsterdam
Srefidensiplein 194
2025 · 58 m²
€ 976.054
Straatbeeld van Camille Balystraat 54, 1087VP Amsterdam
Camille Balystraat 54
2023 · 49 m²
€ 937.166
Straatbeeld van Makersstraat 207, 1087WG Amsterdam
Makersstraat 207
2025 · 76 m²
€ 1.058.466
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 625.399 is Huiswoudstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Centrumeiland. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Huiswoudstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huiswoudstraat 4 in Amsterdam.

Wat is Huiswoudstraat 4 in Amsterdam waard?
Huiswoudstraat 4 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 625.399 (bandbreedte € 550.351 – € 700.447). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrumeiland.
Wat is de vraagprijs van Huiswoudstraat 4 in Amsterdam?
Huiswoudstraat 4 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 593.442. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.627.
Hoeveel moet ik overbieden op Huiswoudstraat 4 in Amsterdam?
Voor Huiswoudstraat 4 adviseren wij een bod van € 657.440 — 10,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huiswoudstraat 4 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Huiswoudstraat 4 in Amsterdam bedragen € 3.280 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 625.399 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.058 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 144 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huiswoudstraat 4 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huiswoudstraat 4 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 7.438) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huiswoudstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrumeiland is € 699.000. De geschatte marktwaarde van Huiswoudstraat 4 ligt rond € 625.399. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huiswoudstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Huiswoudstraat 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 74 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).