Huiswaardemeter

Woningwaarde Huiswoudstraat 40

1087VX Amsterdam

78 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 7.107Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 554.379
+2,1%
[ € 487.854 – € 620.904 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 526.185[ € 499.876 – € 552.494 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 583.031[ € 559.361 – € 618.241 ]

Wat is mijn huis waard?

Huiswoudstraat 40 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 554.379 (€ 7.107 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 960Sinds september +0,2%
+€ 11.40512 maanden +2,1%
€ -9.63012 mnd vs. NL -1,8%
Huiswoudstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.379 voor Huiswoudstraat 40 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huiswoudstraat 40 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 583.031. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 554.379.

Verwachte verkoopprijs Huiswoudstraat 40
€ 583.031[ € 559.361 – € 618.241 ]
Verkoper houdt over€ 575.368−€ 7.663 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 596.842+€ 13.811 kosten koper
Verkoopprijs€ 583.031
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.413
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 575.368

Wat is de verwachte vraagprijs?

Huiswoudstraat 40 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 526.185. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.746 per m².

Verwachte vraagprijs Huiswoudstraat 40
Onder gem. in buurt CentrumeilandBoven gem.
€ 526.185[ € 499.876 – € 552.494 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.746[ € 6.409 – € 7.083 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrumeiland
€ 824.909[ € 425.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huiswoudstraat 40 adviseren wij in een bod van € 583.031, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 526.185 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.379+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 583.031+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 612.183+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huiswoudstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 526.185 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huiswoudstraat 40 in Amsterdam bedragen € 2.809 per maand bij een woningwaarde van € 554.379. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 754.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.809/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.711
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.809
Totaal betaald over 30 jaar€ 975.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huiswoudstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.379
Verwachte verkoopprijs€ 583.031
Verwachte vraagprijs€ 526.185
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtCentrumeiland→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumeiland besteden gemiddeld € 74 aan energiekosten per maand.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Centrumeiland

Centrumeiland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tip Maruggstraat 8A, 1087VR Amsterdam
Tip Maruggstraat 8A
2022 · 83 m²
€ 561.483
Straatbeeld van Tip Maruggstraat 1C-2, 1087VR Amsterdam
Tip Maruggstraat 1C-2
2022 · 98 m²
€ 581.007
Straatbeeld van Srefidensiplein 194, 1087VE Amsterdam
Srefidensiplein 194
2025 · 58 m²
€ 469.078
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 554.379 is Huiswoudstraat 40 een van de meer betaalbare woningen in Centrumeiland. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Huiswoudstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huiswoudstraat 40 in Amsterdam.

Wat is Huiswoudstraat 40 in Amsterdam waard?
Huiswoudstraat 40 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.379 (bandbreedte € 487.854 – € 620.904). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrumeiland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Huiswoudstraat 40 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Huiswoudstraat 40 in Amsterdam is in oktober 2026 € 526.185 (bandbreedte € 499.876 – € 552.494). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.107.
Hoeveel moet ik overbieden op Huiswoudstraat 40 in Amsterdam?
Voor Huiswoudstraat 40 adviseren wij een bod van € 583.031 — 11,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huiswoudstraat 40 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Huiswoudstraat 40 in Amsterdam bedragen € 2.809 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.379 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.711 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huiswoudstraat 40 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huiswoudstraat 40 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.405) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huiswoudstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrumeiland is € 699.000. De geschatte marktwaarde van Huiswoudstraat 40 ligt rond € 554.379. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huiswoudstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Huiswoudstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 74 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).