Huiswaardemeter

Woningwaarde Tan Malakastraat 86A

1087WE Amsterdam

81 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 8.964Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 726.120
+2,1%
[ € 638.986 – € 813.254 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 688.665[ € 654.232 – € 723.098 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 765.612[ € 725.543 – € 801.916 ]

Wat is mijn huis waard?

Tan Malakastraat 86A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 726.120 (€ 8.964 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.257Sinds september +0,2%
+€ 14.93912 maanden +2,1%
€ -12.61312 mnd vs. NL -1,8%
Tan Malakastraat 86A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 726.120 voor Tan Malakastraat 86A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tan Malakastraat 86A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 765.612. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 726.120.

Verwachte verkoopprijs Tan Malakastraat 86A
€ 765.612[ € 725.543 – € 801.916 ]
Verkoper houdt over€ 755.940−€ 9.672 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 783.074+€ 17.462 kosten koper
Verkoopprijs€ 765.612
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.422
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 755.940

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tan Malakastraat 86A in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 688.665. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.502 per m².

Verwachte vraagprijs Tan Malakastraat 86A
Onder gem. in buurt CentrumeilandBoven gem.
€ 688.665[ € 654.232 – € 723.098 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.502[ € 8.077 – € 8.927 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrumeiland
€ 824.909[ € 425.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tan Malakastraat 86A adviseren wij in een bod van € 765.612, dat 11,2% boven de verwachte vraagprijs van € 688.665 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 726.120+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 765.612+11,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 803.893+16,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tan Malakastraat 86A zal in bij een vraagprijs van € 688.665 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tan Malakastraat 86A in Amsterdam bedragen € 3.657 per maand bij een woningwaarde van € 726.120. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 926.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.657/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.551
OZB€ 32
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.657
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.278.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tan Malakastraat 86A

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 726.120
Verwachte verkoopprijs€ 765.612
Verwachte vraagprijs€ 688.665
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtCentrumeiland→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumeiland besteden gemiddeld € 74 aan energiekosten per maand.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Centrumeiland

Centrumeiland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tip Maruggstraat 8A, 1087VR Amsterdam
Tip Maruggstraat 8A
2022 · 83 m²
€ 561.483
Straatbeeld van Tip Maruggstraat 1C-2, 1087VR Amsterdam
Tip Maruggstraat 1C-2
2022 · 98 m²
€ 581.007
Straatbeeld van Srefidensiplein 194, 1087VE Amsterdam
Srefidensiplein 194
2025 · 58 m²
€ 469.078
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tan Malakastraat 86A ligt met een geschatte woningwaarde van € 726.120 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrumeiland willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Tan Malakastraat 86A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tan Malakastraat 86A in Amsterdam.

Wat is Tan Malakastraat 86A in Amsterdam waard?
Tan Malakastraat 86A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 726.120 (bandbreedte € 638.986 – € 813.254). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrumeiland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tan Malakastraat 86A in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Tan Malakastraat 86A in Amsterdam is in oktober 2026 € 688.665 (bandbreedte € 654.232 – € 723.098). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.964.
Hoeveel moet ik overbieden op Tan Malakastraat 86A in Amsterdam?
Voor Tan Malakastraat 86A adviseren wij een bod van € 765.612 — 10,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tan Malakastraat 86A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Tan Malakastraat 86A in Amsterdam bedragen € 3.657 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 726.120 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.551 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tan Malakastraat 86A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tan Malakastraat 86A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.939) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tan Malakastraat 86A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrumeiland is € 699.000. De geschatte marktwaarde van Tan Malakastraat 86A ligt rond € 726.120. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tan Malakastraat 86A?
Huishoudens in de buurt van Tan Malakastraat 86A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 74 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).