Huiswaardemeter

Woningwaarde Soewardistraat 34

1087WH Amsterdam

52 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 9.410Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.296
+2,1%
[ € 430.580 – € 548.012 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.241[ € 438.179 – € 484.303 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.057[ € 491.637 – € 543.388 ]

Wat is mijn huis waard?

Soewardistraat 34 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.296 (€ 9.410 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 847Sinds september +0,2%
+€ 10.06612 maanden +2,1%
€ -8.50012 mnd vs. NL -1,8%
Soewardistraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.296 voor Soewardistraat 34 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Soewardistraat 34 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.057. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 489.296.

Verwachte verkoopprijs Soewardistraat 34
€ 519.057[ € 491.637 – € 543.388 ]
Verkoper houdt over€ 512.097−€ 6.960 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.588+€ 12.531 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.057
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.710
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.097

Wat is de verwachte vraagprijs?

Soewardistraat 34 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.241. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.870 per m².

Verwachte vraagprijs Soewardistraat 34
Onder gem. in buurt CentrumeilandBoven gem.
€ 461.241[ € 438.179 – € 484.303 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.870[ € 8.427 – € 9.314 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrumeiland
€ 824.909[ € 425.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Soewardistraat 34 adviseren wij in een bod van € 519.057, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 461.241 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.296+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.057+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.010+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Soewardistraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 461.241 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Soewardistraat 34 in Amsterdam bedragen € 2.481 per maand bij een woningwaarde van € 489.296. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.481/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.393
OZB€ 21
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.481
Totaal betaald over 30 jaar€ 861.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Soewardistraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.296
Verwachte verkoopprijs€ 519.057
Verwachte vraagprijs€ 461.241
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtCentrumeiland→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumeiland besteden gemiddeld € 74 aan energiekosten per maand.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Centrumeiland

Centrumeiland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Camille Balystraat 54, 1087VP Amsterdam
Camille Balystraat 54
2023 · 49 m²
€ 483.909
Straatbeeld van Srefidensiplein 194, 1087VE Amsterdam
Srefidensiplein 194
2025 · 58 m²
€ 469.078
Straatbeeld van Tip Maruggstraat 8A, 1087VR Amsterdam
Tip Maruggstraat 8A
2022 · 83 m²
€ 561.483
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 489.296 is Soewardistraat 34 een van de meer betaalbare woningen in Centrumeiland. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Soewardistraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Soewardistraat 34 in Amsterdam.

Wat is Soewardistraat 34 in Amsterdam waard?
Soewardistraat 34 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.296 (bandbreedte € 430.580 – € 548.012). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrumeiland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Soewardistraat 34 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Soewardistraat 34 in Amsterdam is in oktober 2026 € 461.241 (bandbreedte € 438.179 – € 484.303). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.410.
Hoeveel moet ik overbieden op Soewardistraat 34 in Amsterdam?
Voor Soewardistraat 34 adviseren wij een bod van € 519.057 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Soewardistraat 34 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Soewardistraat 34 in Amsterdam bedragen € 2.481 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.296 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.393 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Soewardistraat 34 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Soewardistraat 34 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.066) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Soewardistraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrumeiland is € 699.000. De geschatte marktwaarde van Soewardistraat 34 ligt rond € 489.296. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Soewardistraat 34?
Huishoudens in de buurt van Soewardistraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 74 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).