Huiswaardemeter

Woningwaarde Soewardistraat 85A

1087WH Amsterdam

106 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.122Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.946
+2,1%
[ € 477.792 – € 608.100 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 511.821[ € 486.230 – € 537.412 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.964[ € 545.550 – € 602.976 ]

Wat is mijn huis waard?

Soewardistraat 85A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 542.946 (€ 5.122 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 940Sinds september +0,2%
+€ 11.17012 maanden +2,1%
€ -9.43212 mnd vs. NL -1,8%
Soewardistraat 85A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.946 voor Soewardistraat 85A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Soewardistraat 85A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.964. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 542.946.

Verwachte verkoopprijs Soewardistraat 85A
€ 575.964[ € 545.550 – € 602.976 ]
Verkoper houdt over€ 568.378−€ 7.586 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 589.633+€ 13.669 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.964
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.336
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 568.378

Wat is de verwachte vraagprijs?

Soewardistraat 85A in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 511.821. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.829 per m².

Verwachte vraagprijs Soewardistraat 85A
Onder gem. in buurt CentrumeilandBoven gem.
€ 511.821[ € 486.230 – € 537.412 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.829[ € 4.587 – € 5.070 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrumeiland
€ 824.909[ € 425.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Soewardistraat 85A adviseren wij in een bod van € 575.964, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 511.821 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.946+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.964+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 604.762+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Soewardistraat 85A zal in bij een vraagprijs van € 511.821 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Soewardistraat 85A in Amsterdam bedragen € 2.759 per maand bij een woningwaarde van € 542.946. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.759/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.655
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.759
Totaal betaald over 30 jaar€ 955.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Soewardistraat 85A

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte106 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.946
Verwachte verkoopprijs€ 575.964
Verwachte vraagprijs€ 511.821
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtCentrumeiland→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumeiland besteden gemiddeld € 74 aan energiekosten per maand.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Centrumeiland

Centrumeiland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tip Maruggstraat 1C-2, 1087VR Amsterdam
Tip Maruggstraat 1C-2
2022 · 98 m²
€ 581.007
Straatbeeld van Tip Maruggstraat 8A, 1087VR Amsterdam
Tip Maruggstraat 8A
2022 · 83 m²
€ 561.483
Straatbeeld van Srefidensiplein 194, 1087VE Amsterdam
Srefidensiplein 194
2025 · 58 m²
€ 469.078
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 542.946 is Soewardistraat 85A een van de meer betaalbare woningen in Centrumeiland. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Soewardistraat 85A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Soewardistraat 85A in Amsterdam.

Wat is Soewardistraat 85A in Amsterdam waard?
Soewardistraat 85A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.946 (bandbreedte € 477.792 – € 608.100). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrumeiland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Soewardistraat 85A in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Soewardistraat 85A in Amsterdam is in oktober 2026 € 511.821 (bandbreedte € 486.230 – € 537.412). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.122.
Hoeveel moet ik overbieden op Soewardistraat 85A in Amsterdam?
Voor Soewardistraat 85A adviseren wij een bod van € 575.964 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Soewardistraat 85A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Soewardistraat 85A in Amsterdam bedragen € 2.759 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.946 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.655 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Soewardistraat 85A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Soewardistraat 85A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.170) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Soewardistraat 85A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrumeiland is € 699.000. De geschatte marktwaarde van Soewardistraat 85A ligt rond € 542.946. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Soewardistraat 85A?
Huishoudens in de buurt van Soewardistraat 85A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 74 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).