Huiswaardemeter

Woningwaarde Merdekagracht 282C

1087WM Amsterdam

103 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 8.947Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 921.555
+2,1%
[ € 810.968 – € 1.032.142 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 876.242[ € 832.430 – € 920.054 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 969.211[ € 918.170 – € 1.014.820 ]

Wat is mijn huis waard?

Merdekagracht 282C in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 921.555 (€ 8.947 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.595Sinds september +0,2%
+€ 18.95912 maanden +2,1%
€ -16.00912 mnd vs. NL -1,8%
Merdekagracht 282C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 921.555 voor Merdekagracht 282C in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Merdekagracht 282C in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 969.211. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 921.555.

Verwachte verkoopprijs Merdekagracht 282C
€ 969.211[ € 918.170 – € 1.014.820 ]
Verkoper houdt over€ 957.300−€ 11.911 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 990.745+€ 21.534 kosten koper
Verkoopprijs€ 969.211
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.661
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 957.300

Wat is de verwachte vraagprijs?

Merdekagracht 282C in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 876.242. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.507 per m².

Verwachte vraagprijs Merdekagracht 282C
Onder gem. in buurt CentrumeilandBoven gem.
€ 876.242[ € 832.430 – € 920.054 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.507[ € 8.082 – € 8.933 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrumeiland
€ 824.909[ € 425.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Merdekagracht 282C adviseren wij in een bod van € 969.211, dat 10,6% boven de verwachte vraagprijs van € 876.242 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 921.555+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 969.211+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.017.672+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Merdekagracht 282C zal in bij een vraagprijs van € 876.242 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Merdekagracht 282C in Amsterdam bedragen € 4.627 per maand bij een woningwaarde van € 921.555. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.122.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.627/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.507
OZB€ 40
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.627
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.622.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Merdekagracht 282C

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 921.555
Verwachte verkoopprijs€ 969.211
Verwachte vraagprijs€ 876.242
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtCentrumeiland→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumeiland besteden gemiddeld € 74 aan energiekosten per maand.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Centrumeiland

Centrumeiland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tip Maruggstraat 1C-2, 1087VR Amsterdam
Tip Maruggstraat 1C-2
2022 · 98 m²
€ 581.007
Straatbeeld van Tip Maruggstraat 8A, 1087VR Amsterdam
Tip Maruggstraat 8A
2022 · 83 m²
€ 561.483
Straatbeeld van Srefidensiplein 194, 1087VE Amsterdam
Srefidensiplein 194
2025 · 58 m²
€ 469.078
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 921.555 ligt Merdekagracht 282C een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrumeiland. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Merdekagracht 282C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Merdekagracht 282C in Amsterdam.

Wat is Merdekagracht 282C in Amsterdam waard?
Merdekagracht 282C in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 921.555 (bandbreedte € 810.968 – € 1.032.142). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrumeiland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Merdekagracht 282C in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Merdekagracht 282C in Amsterdam is in oktober 2026 € 876.242 (bandbreedte € 832.430 – € 920.054). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.947.
Hoeveel moet ik overbieden op Merdekagracht 282C in Amsterdam?
Voor Merdekagracht 282C adviseren wij een bod van € 969.211 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Merdekagracht 282C in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Merdekagracht 282C in Amsterdam bedragen € 4.627 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 921.555 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.507 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Merdekagracht 282C in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Merdekagracht 282C in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 18.959) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Merdekagracht 282C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrumeiland is € 699.000. De geschatte marktwaarde van Merdekagracht 282C ligt rond € 921.555. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Merdekagracht 282C?
Huishoudens in de buurt van Merdekagracht 282C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 74 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).