Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterpark 3-2

1091AC Amsterdam

81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 10.133Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 820.737
+2,1%
[ € 722.249 – € 919.225 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 779.168[ € 740.210 – € 818.126 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 864.523[ € 819.412 – € 905.665 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterpark 3-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 820.737 (€ 10.133 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.421Sinds september +0,2%
+€ 16.88512 maanden +2,1%
€ -14.25712 mnd vs. NL -1,8%
Oosterpark 3-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 820.737 voor Oosterpark 3-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterpark 3-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 864.523. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 820.737.

Verwachte verkoopprijs Oosterpark 3-2
€ 864.523[ € 819.412 – € 905.665 ]
Verkoper houdt over€ 853.763−€ 10.760 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 883.963+€ 19.440 kosten koper
Verkoopprijs€ 864.523
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.510
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 853.763

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterpark 3-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 779.168. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.619 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterpark 3-2
Onder gem. in buurt Oosterparkbuurt-NoordwestBoven gem.
€ 779.168[ € 740.210 – € 818.126 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.619[ € 9.138 – € 10.100 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterparkbuurt-Noordwest
€ 557.500[ € 400.000 – € 780.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterpark 3-2 adviseren wij in een bod van € 864.523, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 779.168 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 820.737+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 864.523+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 907.749+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterpark 3-2 zal in bij een vraagprijs van € 779.168 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterpark 3-2 in Amsterdam bedragen € 4.124 per maand bij een woningwaarde van € 820.737. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.021.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.124/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.014
OZB€ 36
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.124
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.445.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterpark 3-2

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 820.737
Verwachte verkoopprijs€ 864.523
Verwachte vraagprijs€ 779.168
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOosterparkbuurt-Noordwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterparkbuurt-Noordwest besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 50/mndElektriciteit(1.490 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (28%)
C (20%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oosterparkbuurt-Noordwest

Oosterparkbuurt-Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

15,3%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tilanusstraat 326, 1091MZ Amsterdam
Tilanusstraat 326
1900 · 58 m²
€ 595.586
Straatbeeld van Blasiusstraat 98D, 1091CX Amsterdam
Blasiusstraat 98D
1899 · 58 m²
€ 532.557
Straatbeeld van Ruyschstraat 355, 1091MS Amsterdam
Ruyschstraat 355
1900 · 52 m²
€ 508.993
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosterpark 3-2 valt met een geschatte woningwaarde van € 820.737 duidelijk in het hogere segment van Oosterparkbuurt-Noordwest. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oosterpark 3-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterpark 3-2 in Amsterdam.

Wat is Oosterpark 3-2 in Amsterdam waard?
Oosterpark 3-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 820.737 (bandbreedte € 722.249 – € 919.225). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterparkbuurt-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterpark 3-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Oosterpark 3-2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 779.168 (bandbreedte € 740.210 – € 818.126). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.133.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterpark 3-2 in Amsterdam?
Voor Oosterpark 3-2 adviseren wij een bod van € 864.523 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterpark 3-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterpark 3-2 in Amsterdam bedragen € 4.124 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 820.737 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.014 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterpark 3-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterpark 3-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 16.885) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterpark 3-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterparkbuurt-Noordwest is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Oosterpark 3-2 ligt rond € 820.737. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterpark 3-2?
Huishoudens in de buurt van Oosterpark 3-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).