Huiswaardemeter

Woningwaarde Tweede Boerhaavestraat 60-H

1091AP Amsterdam

59 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 9.803Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 578.381
+2,1%
[ € 508.975 – € 647.787 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 545.610[ € 518.330 – € 572.891 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 613.120[ € 580.530 – € 641.638 ]

Wat is mijn huis waard?

Tweede Boerhaavestraat 60-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 578.381 (€ 9.803 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.001Sinds september +0,2%
+€ 11.89912 maanden +2,1%
€ -10.04712 mnd vs. NL -1,8%
Tweede Boerhaavestraat 60-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 578.381 voor Tweede Boerhaavestraat 60-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tweede Boerhaavestraat 60-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 613.120. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 578.381.

Verwachte verkoopprijs Tweede Boerhaavestraat 60-H
€ 613.120[ € 580.530 – € 641.638 ]
Verkoper houdt over€ 605.126−€ 7.994 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.532+€ 14.412 kosten koper
Verkoopprijs€ 613.120
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.744
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 605.126

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tweede Boerhaavestraat 60-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 545.610. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.248 per m².

Verwachte vraagprijs Tweede Boerhaavestraat 60-H
Onder gem. in buurt Oosterparkbuurt-NoordwestBoven gem.
€ 545.610[ € 518.330 – € 572.891 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.248[ € 8.785 – € 9.710 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterparkbuurt-Noordwest
€ 557.500[ € 400.000 – € 780.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tweede Boerhaavestraat 60-H adviseren wij in een bod van € 613.120, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 545.610 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 578.381+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 613.120+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.776+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tweede Boerhaavestraat 60-H zal in bij een vraagprijs van € 545.610 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tweede Boerhaavestraat 60-H in Amsterdam bedragen € 2.922 per maand bij een woningwaarde van € 578.381. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 778.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.922/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.828
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.922
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.018.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tweede Boerhaavestraat 60-H

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 578.381
Verwachte verkoopprijs€ 613.120
Verwachte vraagprijs€ 545.610
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOosterparkbuurt-Noordwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterparkbuurt-Noordwest besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 50/mndElektriciteit(1.490 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (28%)
C (20%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oosterparkbuurt-Noordwest

Oosterparkbuurt-Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

15,3%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tilanusstraat 326, 1091MZ Amsterdam
Tilanusstraat 326
1900 · 58 m²
€ 595.586
Straatbeeld van Ruyschstraat 355, 1091MS Amsterdam
Ruyschstraat 355
1900 · 52 m²
€ 508.993
Straatbeeld van Vrolikstraat 66-1, 1091VH Amsterdam
Vrolikstraat 66-1
1906 · 60 m²
€ 529.398
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tweede Boerhaavestraat 60-H ligt met een geschatte woningwaarde van € 578.381 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosterparkbuurt-Noordwest willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Tweede Boerhaavestraat 60-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tweede Boerhaavestraat 60-H in Amsterdam.

Wat is Tweede Boerhaavestraat 60-H in Amsterdam waard?
Tweede Boerhaavestraat 60-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 578.381 (bandbreedte € 508.975 – € 647.787). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterparkbuurt-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tweede Boerhaavestraat 60-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Tweede Boerhaavestraat 60-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 545.610 (bandbreedte € 518.330 – € 572.891). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.803.
Hoeveel moet ik overbieden op Tweede Boerhaavestraat 60-H in Amsterdam?
Voor Tweede Boerhaavestraat 60-H adviseren wij een bod van € 613.120 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tweede Boerhaavestraat 60-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Tweede Boerhaavestraat 60-H in Amsterdam bedragen € 2.922 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 578.381 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.828 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tweede Boerhaavestraat 60-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tweede Boerhaavestraat 60-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.899) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tweede Boerhaavestraat 60-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterparkbuurt-Noordwest is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Tweede Boerhaavestraat 60-H ligt rond € 578.381. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tweede Boerhaavestraat 60-H?
Huishoudens in de buurt van Tweede Boerhaavestraat 60-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).