Huiswaardemeter

Woningwaarde Tweede Boerhaavestraat 66-1

1091AR Amsterdam

64 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 8.882Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 568.446
+2,1%
[ € 500.232 – € 636.660 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.985[ € 509.186 – € 562.784 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 602.873[ € 570.798 – € 630.881 ]

Wat is mijn huis waard?

Tweede Boerhaavestraat 66-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 568.446 (€ 8.882 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 984Sinds september +0,2%
+€ 11.69512 maanden +2,1%
€ -9.87412 mnd vs. NL -1,8%
Tweede Boerhaavestraat 66-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 568.446 voor Tweede Boerhaavestraat 66-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tweede Boerhaavestraat 66-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 602.873. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 568.446.

Verwachte verkoopprijs Tweede Boerhaavestraat 66-1
€ 602.873[ € 570.798 – € 630.881 ]
Verkoper houdt over€ 594.991−€ 7.882 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 617.080+€ 14.207 kosten koper
Verkoopprijs€ 602.873
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.632
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 594.991

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tweede Boerhaavestraat 66-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.985. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.375 per m².

Verwachte vraagprijs Tweede Boerhaavestraat 66-1
Onder gem. in buurt Oosterparkbuurt-NoordwestBoven gem.
€ 535.985[ € 509.186 – € 562.784 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.375[ € 7.956 – € 8.794 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterparkbuurt-Noordwest
€ 557.500[ € 400.000 – € 780.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tweede Boerhaavestraat 66-1 adviseren wij in een bod van € 602.873, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 535.985 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 568.446+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 602.873+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 633.017+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tweede Boerhaavestraat 66-1 zal in bij een vraagprijs van € 535.985 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tweede Boerhaavestraat 66-1 in Amsterdam bedragen € 2.875 per maand bij een woningwaarde van € 568.446. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 768.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.875/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.780
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.875
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.000.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tweede Boerhaavestraat 66-1

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 568.446
Verwachte verkoopprijs€ 602.873
Verwachte vraagprijs€ 535.985
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOosterparkbuurt-Noordwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterparkbuurt-Noordwest besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 50/mndElektriciteit(1.490 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (28%)
C (20%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oosterparkbuurt-Noordwest

Oosterparkbuurt-Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

15,3%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tilanusstraat 326, 1091MZ Amsterdam
Tilanusstraat 326
1900 · 58 m²
€ 595.586
Straatbeeld van Blasiusstraat 98D, 1091CX Amsterdam
Blasiusstraat 98D
1899 · 58 m²
€ 532.557
Straatbeeld van Ruyschstraat 355, 1091MS Amsterdam
Ruyschstraat 355
1900 · 52 m²
€ 508.993
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tweede Boerhaavestraat 66-1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 568.446 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosterparkbuurt-Noordwest willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Tweede Boerhaavestraat 66-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tweede Boerhaavestraat 66-1 in Amsterdam.

Wat is Tweede Boerhaavestraat 66-1 in Amsterdam waard?
Tweede Boerhaavestraat 66-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 568.446 (bandbreedte € 500.232 – € 636.660). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterparkbuurt-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tweede Boerhaavestraat 66-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Tweede Boerhaavestraat 66-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 535.985 (bandbreedte € 509.186 – € 562.784). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.882.
Hoeveel moet ik overbieden op Tweede Boerhaavestraat 66-1 in Amsterdam?
Voor Tweede Boerhaavestraat 66-1 adviseren wij een bod van € 602.873 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tweede Boerhaavestraat 66-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Tweede Boerhaavestraat 66-1 in Amsterdam bedragen € 2.875 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 568.446 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.780 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tweede Boerhaavestraat 66-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tweede Boerhaavestraat 66-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.695) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tweede Boerhaavestraat 66-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterparkbuurt-Noordwest is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Tweede Boerhaavestraat 66-1 ligt rond € 568.446. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tweede Boerhaavestraat 66-1?
Huishoudens in de buurt van Tweede Boerhaavestraat 66-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).