Huiswaardemeter

Woningwaarde Boerhaaveplein 12-1

1091AS Amsterdam

75 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 14.531Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.089.841
+2,1%
[ € 959.060 – € 1.220.622 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.021.910[ € 970.815 – € 1.073.006 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.152.499[ € 1.074.692 – € 1.187.818 ]

Wat is mijn huis waard?

Boerhaaveplein 12-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.089.841 (€ 14.531 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.886Sinds september +0,2%
+€ 22.42212 maanden +2,1%
€ -18.93112 mnd vs. NL -1,8%
Boerhaaveplein 12-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.089.841 voor Boerhaaveplein 12-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boerhaaveplein 12-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.152.499. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.089.841.

Verwachte verkoopprijs Boerhaaveplein 12-1
€ 1.152.499[ € 1.074.692 – € 1.187.818 ]
Verkoper houdt over€ 1.138.572−€ 13.927 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.177.699+€ 25.200 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.152.499
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.677
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.138.572

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boerhaaveplein 12-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.021.910. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 13.625 per m².

Verwachte vraagprijs Boerhaaveplein 12-1
Onder gem. in buurt Oosterparkbuurt-NoordwestBoven gem.
€ 1.021.910[ € 970.815 – € 1.073.006 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 13.625[ € 12.944 – € 14.307 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterparkbuurt-Noordwest
€ 557.500[ € 400.000 – € 780.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boerhaaveplein 12-1 adviseren wij in een bod van € 1.152.499, dat 12,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.021.910 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.089.841+6,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.152.499+12,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.210.124+18,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boerhaaveplein 12-1 zal in bij een vraagprijs van € 1.021.910 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boerhaaveplein 12-1 in Amsterdam bedragen € 5.451 per maand bij een woningwaarde van € 1.089.841. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.290.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.451/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.330
OZB€ 48
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.451
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.918.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boerhaaveplein 12-1

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.089.841
Verwachte verkoopprijs€ 1.152.499
Verwachte vraagprijs€ 1.021.910
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOosterparkbuurt-Noordwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterparkbuurt-Noordwest besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 50/mndElektriciteit(1.490 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (28%)
C (20%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oosterparkbuurt-Noordwest

Oosterparkbuurt-Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

15,3%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tilanusstraat 326, 1091MZ Amsterdam
Tilanusstraat 326
1900 · 58 m²
€ 595.586
Straatbeeld van Ruyschstraat 355, 1091MS Amsterdam
Ruyschstraat 355
1900 · 52 m²
€ 508.993
Straatbeeld van Vrolikstraat 66-1, 1091VH Amsterdam
Vrolikstraat 66-1
1906 · 60 m²
€ 529.398
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boerhaaveplein 12-1 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.089.841 duidelijk in het hogere segment van Oosterparkbuurt-Noordwest. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Boerhaaveplein 12-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boerhaaveplein 12-1 in Amsterdam.

Wat is Boerhaaveplein 12-1 in Amsterdam waard?
Boerhaaveplein 12-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.089.841 (bandbreedte € 959.060 – € 1.220.622). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterparkbuurt-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boerhaaveplein 12-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Boerhaaveplein 12-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.021.910 (bandbreedte € 970.815 – € 1.073.006). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 14.531.
Hoeveel moet ik overbieden op Boerhaaveplein 12-1 in Amsterdam?
Voor Boerhaaveplein 12-1 adviseren wij een bod van € 1.152.499 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boerhaaveplein 12-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Boerhaaveplein 12-1 in Amsterdam bedragen € 5.451 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.089.841 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.330 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boerhaaveplein 12-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boerhaaveplein 12-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 22.422) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boerhaaveplein 12-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterparkbuurt-Noordwest is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Boerhaaveplein 12-1 ligt rond € 1.089.841. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boerhaaveplein 12-1?
Huishoudens in de buurt van Boerhaaveplein 12-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).