Huiswaardemeter

Woningwaarde Andreas Bonnstraat 20-1

1091AZ Amsterdam

82 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 8.183Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 671.009
+2,1%
[ € 590.488 – € 751.530 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 635.523[ € 603.747 – € 667.299 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 708.476[ € 671.367 – € 742.036 ]

Wat is mijn huis waard?

Andreas Bonnstraat 20-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 671.009 (€ 8.183 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.161Sinds september +0,2%
+€ 13.80512 maanden +2,1%
€ -11.65612 mnd vs. NL -1,8%
Andreas Bonnstraat 20-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 671.009 voor Andreas Bonnstraat 20-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Andreas Bonnstraat 20-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 708.476. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 671.009.

Verwachte verkoopprijs Andreas Bonnstraat 20-1
€ 708.476[ € 671.367 – € 742.036 ]
Verkoper houdt over€ 699.433−€ 9.043 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 724.796+€ 16.320 kosten koper
Verkoopprijs€ 708.476
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.793
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 699.433

Wat is de verwachte vraagprijs?

Andreas Bonnstraat 20-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 635.523. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.750 per m².

Verwachte vraagprijs Andreas Bonnstraat 20-1
Onder gem. in buurt Oosterparkbuurt-NoordwestBoven gem.
€ 635.523[ € 603.747 – € 667.299 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.750[ € 7.363 – € 8.138 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterparkbuurt-Noordwest
€ 557.500[ € 400.000 – € 780.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Andreas Bonnstraat 20-1 adviseren wij in een bod van € 708.476, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 635.523 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 671.009+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 708.476+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 743.900+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Andreas Bonnstraat 20-1 zal in bij een vraagprijs van € 635.523 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Andreas Bonnstraat 20-1 in Amsterdam bedragen € 3.385 per maand bij een woningwaarde van € 671.009. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 871.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.385/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.281
OZB€ 29
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.385
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.181.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Andreas Bonnstraat 20-1

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 671.009
Verwachte verkoopprijs€ 708.476
Verwachte vraagprijs€ 635.523
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOosterparkbuurt-Noordwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterparkbuurt-Noordwest besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 50/mndElektriciteit(1.490 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (28%)
C (20%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oosterparkbuurt-Noordwest

Oosterparkbuurt-Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

15,3%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vrolikstraat 66-1, 1091VH Amsterdam
Vrolikstraat 66-1
1906 · 60 m²
€ 529.398
Straatbeeld van Vrolikstraat 288-3, 1092VA Amsterdam
Vrolikstraat 288-3
1905 · 53 m²
€ 537.325
Straatbeeld van Vrolikstraat 296-2, 1092VA Amsterdam
Vrolikstraat 296-2
1905 · 53 m²
€ 631.583
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 671.009 ligt Andreas Bonnstraat 20-1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oosterparkbuurt-Noordwest. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Andreas Bonnstraat 20-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Andreas Bonnstraat 20-1 in Amsterdam.

Wat is Andreas Bonnstraat 20-1 in Amsterdam waard?
Andreas Bonnstraat 20-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 671.009 (bandbreedte € 590.488 – € 751.530). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterparkbuurt-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Andreas Bonnstraat 20-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Andreas Bonnstraat 20-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 635.523 (bandbreedte € 603.747 – € 667.299). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.183.
Hoeveel moet ik overbieden op Andreas Bonnstraat 20-1 in Amsterdam?
Voor Andreas Bonnstraat 20-1 adviseren wij een bod van € 708.476 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Andreas Bonnstraat 20-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Andreas Bonnstraat 20-1 in Amsterdam bedragen € 3.385 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 671.009 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.281 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Andreas Bonnstraat 20-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Andreas Bonnstraat 20-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.805) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Andreas Bonnstraat 20-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterparkbuurt-Noordwest is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Andreas Bonnstraat 20-1 ligt rond € 671.009. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Andreas Bonnstraat 20-1?
Huishoudens in de buurt van Andreas Bonnstraat 20-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).