Huiswaardemeter

Woningwaarde Tilanusstraat 36-1

1091BL Amsterdam

63 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1882Bouwjaar
€ 11.793Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 742.951
+2,1%
[ € 653.797 – € 832.105 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 785.336[ € 738.815 – € 816.585 ]

Wat is mijn huis waard?

Tilanusstraat 36-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 742.951 (€ 11.793 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.286Sinds september +0,2%
+€ 15.28512 maanden +2,1%
€ -12.90612 mnd vs. NL -1,8%
Tilanusstraat 36-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 742.951 voor Tilanusstraat 36-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tilanusstraat 36-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 785.336. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 742.951.

Verwachte verkoopprijs Tilanusstraat 36-1
€ 785.336[ € 738.815 – € 816.585 ]
Verkoper houdt over€ 775.447−€ 9.889 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 803.193+€ 17.857 kosten koper
Verkoopprijs€ 785.336
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.639
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 775.447

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tilanusstraat 36-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 700.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.111 per m².

Verwachte vraagprijs Tilanusstraat 36-1
Onder gem. in buurt Oosterparkbuurt-NoordwestBoven gem.
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 11.111[ € 10.556 – € 11.667 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterparkbuurt-Noordwest
€ 557.500[ € 400.000 – € 780.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tilanusstraat 36-1 adviseren wij in een bod van € 785.336, dat 12,2% boven de verwachte vraagprijs van € 700.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 742.951+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 785.336+12,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 824.603+17,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tilanusstraat 36-1 zal in bij een vraagprijs van € 700.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tilanusstraat 36-1 in Amsterdam bedragen € 3.736 per maand bij een woningwaarde van € 742.951. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 943.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.736/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.633
OZB€ 33
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.736
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.307.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tilanusstraat 36-1

Woninggegevens

Bouwjaar1882
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 742.951
Verwachte verkoopprijs€ 785.336
Verwachte vraagprijs€ 700.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOosterparkbuurt-Noordwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterparkbuurt-Noordwest besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 50/mndElektriciteit(1.490 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (28%)
C (20%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oosterparkbuurt-Noordwest

Oosterparkbuurt-Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

15,3%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blasiusstraat 98D, 1091CX Amsterdam
Blasiusstraat 98D
1899 · 58 m²
€ 532.557
Straatbeeld van Tilanusstraat 326, 1091MZ Amsterdam
Tilanusstraat 326
1900 · 58 m²
€ 595.586
Straatbeeld van Ruyschstraat 355, 1091MS Amsterdam
Ruyschstraat 355
1900 · 52 m²
€ 508.993
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 742.951 ligt Tilanusstraat 36-1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oosterparkbuurt-Noordwest. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Tilanusstraat 36-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tilanusstraat 36-1 in Amsterdam.

Wat is Tilanusstraat 36-1 in Amsterdam waard?
Tilanusstraat 36-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 742.951 (bandbreedte € 653.797 – € 832.105). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterparkbuurt-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tilanusstraat 36-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Tilanusstraat 36-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 700.000 (bandbreedte € 665.000 – € 735.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.793.
Hoeveel moet ik overbieden op Tilanusstraat 36-1 in Amsterdam?
Voor Tilanusstraat 36-1 adviseren wij een bod van € 785.336 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tilanusstraat 36-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Tilanusstraat 36-1 in Amsterdam bedragen € 3.736 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 742.951 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.633 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tilanusstraat 36-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tilanusstraat 36-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 15.285) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tilanusstraat 36-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterparkbuurt-Noordwest is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Tilanusstraat 36-1 ligt rond € 742.951. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tilanusstraat 36-1?
Huishoudens in de buurt van Tilanusstraat 36-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).